Land for sale in Castelo de Paiva, Portugal — €19,000

About this land

Terreno ribeirinho com moinho centenuário, com potencial turístico: A cerca de 5 minutos do Rio Douro, em Castelo de Paiva! Oportunidade u00fanica para adquirir um terreno com construção para restaurar, localizado na zona recatada das margens do Douro, freguesia de Santa Maria de Sardoura, concelho de Castelo de Paiva. SOBRE O IMu00d3VEL: Terreno com 948m2, em Sardoura - Castelo de Paiva. Com um moinho datado do ano 1400, em granito, para recuperar, bouça e leiras, videiras em cordão e sobreiros. Dispõe de acesso pela Estrada Nacional 222, a qual proporciona ruápida ligação ao Rio Douro em cerca de 5 minutos e a Estrada Municipal local que leva ao centro de Castelo de Paiva em apenas 7 minutos. Elevado potencial para conversão em projeto turístico, tipicamente turismo rural com potencial para glamping cabin, bungalows ou refu00fagio rural com terreno de apoio. O terreno dispõe de acesso a uágua, através de consortes, e tem infra-estruturas próximas. SOBRE A ENVOLVENTE:  Situada em Santa Maria de Sardoura, Castelo de Paiva, esta propriedade encontra-se a curta distância do centro da vila e do Rio Douro, beneficiando de bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza. A região oferece diversos atrativos, como a Ilha dos Amores no Rio Douro e diversos baloiços panorâmicos: Serra da Boneca, São Domingos, São Gens e Senhora das Amoras. A região oferece ainda diversos percursos pedestres, como os Passadiços do Paiva e os Passadiços do Rio Douro, ideais para explorar a natureza e a paisagem envolvente, além de diversas praias fluviais nas margens dos rios Douro e Paiva. Propriedade composta por 3 artigos matriciais. u00c1REAS (de acordo com as cadernetas prediais): u2022 Artigo urbano: - u00c1rea total do terreno: 18 m2 - u00c1rea de implantação do edifício: 18 m2 - u00c1rea bruta de construção: 18 m2 - u00c1rea bruta privativa: 18 m2  u2022 Artigo ru00fastico 1: - u00c1rea total (ha): 0.065 u2022 Artigo ru00fastico 2: - u00c1rea total (ha): 0.028 u00c1REA TOTAL: 948 m2 POTENCIAL PARA: u2022 Investimento em turismo rural u2022 Pequeno retiro de férias na natureza u2022 Bar típico ou loja de produtos regionais CONDICIONANTES: u2022 Vai surgir na confrontação a poente do terreno maior, uma servidão administrativa de uma entidade pu00fablica, naquilo que agora são os acessos, não alterando praticamente a uárea utilizada actual u2022 Essa servidão iruá ocupar 1,5m do eixo da infrasestrutura para o lado interno do terreno, sendo que actualmente é utilizado cerca de 1m para o efeito de caminho de acesso PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 Bar / Zona de Lazer de São Martinho: 90 m (1 min. a pé) u2022 Paragem de autocarro - Linha 700 da CIMA Tâmega e Sousa: 150 m (2 min. a pé) u2022 Centro de Sau00fade de Santa Maria de Sardoura: 600 m (9 min. a pé) u2022 Junta de Freguesia de Santa Maria de Sardoura: 600 m (9 min. a pé) u2022 Caixa multibanco: 600 m (9 min. a pé) u2022 Talho de Santa Maria de Sardoura: 600 m (9 min a pé) u2022 Café Rocha: 750 m (12 min. a pé) u2022 Farmuácia de Sardoura: 750 m (12 min. a pé) u2022 Mercearia: 760 m (13 min. a pé) u2022 Paragem de autocarro - Linhas 101, 102 e 107 da CIMA Tâmega/Sousa: 800 m (12 min. a pé) u2022 Café São Martinho: 1 km (2 min. carro) u2022 Supermercado Minipreço: 2,9 km (5 min. carro) u2022 Posto de abastecimento Cepsa: 3 km (6 min. carro) u2022 Restaurante Churrasqueira Ideal: 3,1 km (6 min. carro) u2022 Restaurante Pensão Central: 3,4 km (6 min. carro) u2022 Pastelaria Tropicuália: 3,4 km (7 min. carro) u2022 Hospital da Misericórdia: 3,8 km (7 min. carro) u2022 Supermercado Intermarché: 3,8 km (7min. carro) u2022 Clínica Veterinuária Vetpaiva: 3,9 km (8 min. carro) u2022 Clínica Dentuária Dentalpaiva: 4 km (9 min. carro) u2022 Supermercado Lidl: 4,4 km (9 min. carro) u2022 Pizzaria Espaço Z: 4,4 km (9 min. carro) u2022 Posto GNR: 4,8 km (9 min. carro) u2022 Ginuásio Just Begin: 5,1 km (10 min. carro) u2022 Cais fluvial de Entre os Rios: 5,3 km (10 min. carro) u2022 Praia fluvial do Castelo e Ilha dos Amores: 5,4 km (10 min. carro) u2022 Praia fluvial de Escamarão: 7,9 km (11 min. carro) u2022 Praia fluvial de Bitetos: 10,9 km (17 min. carro) u2022 Penafiel: 20 km (30 min. carro) u2022 Paredes: 22 km (35 min. carro) u2022 Porto: 50 km (50 min. carro) u2022 Braga: 85 km (1h15) Contacte-nos para saber mais acerca desta propriedade com uárea total de 948 m2, repleta de potencial turístico, localizada em Castelo de Paiva, a apenas 5 minutos do Rio Douro! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Riverside land with a century-old mill, with tourism potential: Approximately 5 minutes from the Douro River! Unique opportunity to acquire land with a building to restore, located in the secluded area on the banks of the Douro River, in the parish of Santa Maria de Sardoura, municipality of Castelo de Paiva. ABOUT THE PROPERTY: Land with 948m2, in Sardoura - Castelo de Paiva. With a mill dating from the year 1400, in granite to be restored, wooded area and plots, vines in cork and cork oaks. It has access via National Road 222, which provides a quick connection to the Douro River in about 5 minutes and the local Municipal Road that leads to the center of Castelo de Paiva in just 7 minutes. High potential for conversion into a tourism project, typically rural tourism with potential for Glamping Cabin, Bungalows or Rural Refuge with support land. The land has access to water, through consortia, and has nearby infrastructure. ABOUT THE SURROUNDINGS: Located in Santa Maria de Sardoura, Castelo de Paiva, the property is a short distance from the town center and the Douro River, benefiting from good access and proximity to essential services. A serene rural environment, ideal for those seeking tranquility and contact with nature. The region offers several attractions, such as the Ilha dos Amores (Island of Lovers) on the Douro River, various panoramic swings including the Serra da Boneca Swing, São Domingos Swing, São Gens Swing and Senhora das Amoras Swing. The region also offers several hiking trails, such as the Paiva Walkways and the Douro River Walkways, ideal for exploring nature and the surrounding landscape, as well as several river beaches on the banks of the Douro and Paiva rivers. Property composed of 3 registered plots. AREAS (according to the land registry): u2022 Urban property: - Total land area: 18 m2 - Building footprint: 18 m2 - Gross construction area: 18 m2 - Gross private area: 18 m2 u2022 Rural property 1: - Total area (ha): 0.065 u2022 Rural property 2: - Total area (ha): 0.028 TOTAL AREA: 948 m2 POTENTIAL FOR: u2022 Investment in rural tourism u2022 Small holiday retreat in nature u2022 Typical bar or regional products shop NEARBY POINTS AND DISTANCES: u2022 São Martinho Bar / Leisure Area: 90 m (1 minute walk) u2022 Bus Stop - CIMA Tâmega e Sousa Line 700: 150 m (2 minutes walk) u2022 Santa Maria de Sardoura Health Center: 600 m (9 minutes walk) (minutes on foot) u2022 Santa Maria de Sardoura Parish Council: 600 m (9 minutes on foot) u2022 ATM: 600 m (9 minutes on foot) u2022 Santa Maria de Sardoura Butcher Shop: 600 m (9 minutes on foot) u2022 Café Rocha: 750 m (12 minutes on foot) u2022 Sardoura Pharmacy: 750 m (12 minutes on foot) u2022 Grocery Store: 760 m (13 minutes on foot) u2022 Bus Stop - CIMA Tâmega e Sousa Lines 101, 102 and 107: 800 m (12 minutes on foot) u2022 Café São Martinho: 1 km (2 minutes) u2022 Anilex Construction Materials Store: 2.8 km (4 minutes) u2022 Minipreço Supermarket: 2.9 km (5 minutes) u2022 Cepsa Gas Station: 3 km (6 minutes) u2022 Churrascaria Ideal Restaurant: 3.1 km (6 minutes) u2022 Pensão Central Restaurant: 3.4 km (6 minutes) u2022 Tropicuália Pastry Shop: 3.4 km (7 minutes) u2022 Mercy Hospital: 3.8 km (7 minutes) u2022 Intermarché Supermarket: 3.8 km (7 minutes) u2022 Vetpaiva Veterinary Clinic: 3.9 km (8 minutes) u2022 Dentalpaiva Dental Clinic: 4 km (9 minutes) u2022 Lidl Supermarket: 4.4 km (9 minutes) u2022 Espaço Z Pizzeria: 4.4 km (9 minutes) u2022 GNR Post: 4.8 km (9 minutes) u2022 Just Begin Academy: 5.1 km (10 minutes) u2022 Entre os Rios River Quay: 5.3 km (10 minutes) u2022 Castelo River Beach and Ilha dos Amores: 5.4 km (10 minutes) u2022 Escamarão River Beach: 7.9 km (11 minutes) u2022 Bitetos River Beach: 10.9 km (17 minutes) u2022 Penafiel: 20 km (30 minutes) u2022 Paredes: 22 km (35 minutes) u2022 Porto: 50 km (50 minutes) u2022 Braga: 85 km (1h15) u2022 Porto: 75 km (1h10) u2022 Braga: 85 km (1h20) Contact us to learn more about this 948 m2 property located in Sardoura - Castelo de Paiva, just 5 minutes from the Douro River! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.