Land for sale in Albergaria-a-Velha, Portugal — €225,000

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Descrição?️ INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | BRANCA – PROJETO APROVADO E ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO EMITIDO PRONTO A CONSTRUIR – COM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO JÁ EMITIDO Apresentamos uma oportunidade de investimento especialmente direcionada a promotores imobiliários e investidores: terreno com 1.957 m², localizado na Rua do Cávado, Branca, Albergaria-a-Velha, com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e Alvará de Construção já emitido. ? Na prática, o projeto está pronto para avançar para obra, permitindo ao investidor reduzir significativamente o tempo de espera, a incerteza e os riscos associados às fases de licenciamento e aprovação.? UM PROJETO MULTIFAMILIAR PRONTO PARA AVANÇAR O projeto contempla a construção de um edifício residencial com 11 frações, distribuídas por: 9 apartamentos T2 2 apartamentos T3 Uma composição pensada para responder à procura de habitação familiar na região, com potencial de colocação tanto no mercado de venda como no mercado de arrendamento.? O verdadeiro valor desta oportunidade: está pronta a construir ✔ Projeto de arquitetura aprovado✔ Projetos de especialidades aprovados✔ Alvará de Construção já emitido✔ Processo de licenciamento concluído✔ Terreno com 1.957 m²✔ 11 frações projetadas✔ Possibilidade de início de obra sem o habitual período de espera do licenciamento Para um promotor, isto significa ganhar tempo, reduzir risco e acelerar o ciclo do investimento.? BRANCA – UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE POTENCIAL A Branca, no concelho de Albergaria-a-Velha, apresenta uma envolvente residencial consolidada, bons equipamentos e uma localização particularmente interessante para habitação permanente. A proximidade a centros urbanos, zonas industriais e importantes eixos rodoviários contribui para uma procura diversificada, nomeadamente por parte de famílias, jovens profissionais e trabalhadores das empresas da região.? LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES 8 minutos de Albergaria-a-Velha 15 minutos de Aveiro 15 minutos de Oliveira de Azeméis 15 minutos de Estarreja Acesso rápido à A25 e restantes principais vias rodoviárias Na proximidade encontram-se escolas, equipamentos desportivos, comércio, supermercados, farmácia, restauração e serviços, proporcionando uma solução residencial completa.? UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM MENOS INCERTEZA O projeto foi concebido com tipologias T2 e T3, segmentos habitacionais com ampla utilização por famílias e profissionais e com potencial para diferentes estratégias de exploração. A combinação entre localização, procura habitacional, projeto aprovado e Alvará de Construção já emitido torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura entrar num projeto imobiliário sem começar pelo zero.⭐ PRINCIPAIS VANTAGENS PROJETO APROVADO + ALVARÁ EMITIDO + PRONTO A CONSTRUIR ? 1.957 m² de terreno? 11 apartamentos? 9 T2 + 2 T3? Projeto de arquitetura e especialidades aprovados? Alvará de Construção já emitido? Pronto para iniciar a construção? Localização estratégica na Branca? Forte acessibilidade regional? Produto ajustado ao mercado residencial? Potencial para venda ou arrendamento? Redução significativa do tempo e risco associados ao licenciamento? UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER CONSTRUIR, NÃO ESPERAR Se procura um projeto imobiliário com enquadramento definido, licenciamento concluído e Alvará de Construção já emitido, esta oportunidade merece ser analisada. O próximo passo não é esperar pela aprovação. É avançar para a construção. ? Contacte-nos para agendar uma visita ao local. ? Disponibilizamos, mediante solicitação, plantas, mapa de áreas, projeto aprovado, elementos do licenciamento e informação complementar, para análise técnica e financeira da oportunidade.