Land for sale in Águeda, Portugal — €374,950

About this land

Apresentamos este terreno com cerca de 27.000 m² (2,7 hectares), localizado em Aguada de Cima, no concelho de Águeda. De acordo com informação urbanística recentemente obtida junto da Câmara Municipal, a propriedade encontra-se parcialmente inserida em Solo Urbano (Espaços Habitacionais Tipo 2), coexistindo com área em solo rústico. Na componente urbana, estão previstos usos predominantemente habitacionais, sendo também admitidos: • comércio e serviços • empreendimentos turísticos • atividades complementares Com parâmetros urbanísticos que permitem: ✔ construção até 2 pisos acima da cota de soleira ✔ índice de ocupação do solo até 65% A restante área do terreno encontra-se classificada como solo rústico, possibilitando: • exploração agrícola • turismo em espaço rural • projetos de natureza ou lazer Esta combinação entre área urbana e rústica permite analisar diferentes cenários de desenvolvimento, desde projetos habitacionais a soluções mistas com componente turística ou agrícola. A informação urbanística já obtida permite avançar para uma análise mais detalhada, nomeadamente através de Pedido de Informação Prévia (PIP), com vista à definição concreta do potencial construtivo. Ativos com estas características — dimensão, enquadramento urbanístico e versatilidade — são cada vez mais raros no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.