Terreno para venda em Madalena, Portugal — 255 000 €

Sobre este terreno

Terreno urbano de 12.524 m² com vistas permanentes sobre o oceano Atlântico e a Ilha do Faial, situado em Criação Velha — parte integrante da Paisagem da Cultura da Vinha da Ilha do Pico, Património Mundial da UNESCO desde 2004. Uma das parcelas urbanas de maior escala disponíveis nesta zona dos Açores, com uma combinação rara de dimensão, privacidade total e exposição solar privilegiada (poente sobre o Faial). Destaques: - 12.524 m² urbanos — escala excecional para os Açores - Vistas permanentes sobre o Atlântico e a Ilha do Faial - Exposição solar oeste — sunsets diretamente sobre o Faial - Potencial turístico: índice 0,25 — até 3.131 m² edificáveis para empreendimento turístico - Privacidade total — baixíssima densidade construtiva envolvente - Acesso por via pavimentada, 5 min do centro de Madalena - 10 min do porto de ferries Madalena-Horta (Faial) - Inserido na Paisagem UNESCO — Cultura da Vinha da Ilha do Pico Potencial de construção (Câmara Municipal de Madalena, 2026): - Zona junto à via: até 300 m², máx. 2 pisos - Zona intermédia: até 237 m², máx. 1 piso - Zona florestal: empreendimento turístico até 3.131 m²; aldeamento turístico até 1.879 m²; máx. 2 pisos Adequado para moradia unifamiliar de grande escala, turismo rural, retiro privado ou residência de exceção nos Açores. Existe também um estudo arquitetónico completo (Pico Rooftop Villas) anteriormente desenvolvido e licenciado para este terreno — 5 villas independentes com piscina privativa e rooftop panorâmico. Disponível para aquisição separada, condições a acordar.