Land for sale in Nelas, Portugal — €250,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT589743 Situada em Senhorim, no concelho de Nelas, esta propriedade com aproximadamente 17.300 m² (1,73 hectares) representa uma oportunidade única para quem procura investir numa das regiões mais autênticas e promissoras do centro de Portugal. Inserida no coração da Região Demarcada do Dão, a propriedade combina património natural, localização estratégica e potencial de desenvolvimento, reunindo características cada vez mais procuradas pelo mercado nacional e internacional. A propriedade encontra-se maioritariamente inserida em solo urbano, de acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor, apresentando potencial para desenvolvimento residencial, turístico ou misto, sujeito aos respetivos licenciamentos. Uma Envolvente Natural Única A propriedade é delimitada por três frentes de estrada e pelo pitoresco Rio Videira, oferecendo acessibilidade, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza. No seu interior encontramos: - Duas construções em ruína com potencial de recuperação; - Área de carvalhal autóctone protegido; - Cerca de 20 oliveiras adultas; - Videiras produtivas; - 3 cerejeiras; - 3 figueiras; - Diversas outras árvores de fruto; - Paisagem preservada e ambiente de grande tranquilidade. A combinação entre rio, árvores centenárias, biodiversidade e património construído cria um cenário raro e altamente valorizado para projetos de turismo sustentável e experiências de natureza. Localização Estratégica no Centro de Portugal A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, próxima de importantes polos turísticos, culturais e naturais. Termalismo e Bem-Estar - Caldas da Felgueira – aproximadamente 8 km - Complexos termais e centros de bem-estar da região do Dão – menos de 15 minutos Enoturismo e Gastronomia Localizada no coração da Região Demarcada do Dão, uma das mais antigas e prestigiadas regiões vinícolas de Portugal, a propriedade encontra-se próxima de diversas quintas e projetos de enoturismo reconhecidos internacionalmente. Entre os principais produtores da região encontram-se: - Casa de Santar - Caminhos Cruzados - Pedra Cancela - Diversas quintas históricas integradas na Rota dos Vinhos do Dão. Natureza e Paisagens - Rio Mondego – aproximadamente 10 km - Serra do Caramulo – cerca de 35 km - Diversos percursos pedestres, trilhos naturais e miradouros da região Serra da Estrela - Acessos principais à Serra da Estrela – cerca de 35 km - Torre (ponto mais alto de Portugal Continental) – aproximadamente 60 km - Estância de Esqui da Serra da Estrela – aproximadamente 60 km Principais Centros Urbanos - Viseu – cerca de 25 km - Coimbra – cerca de 80 km - Guarda – cerca de 85 km - Porto – cerca de 140 km - Litoral Atlântico (Aveiro) – cerca de 90 km Potencial de Desenvolvimento Pela sua dimensão, localização e características naturais, a propriedade apresenta condições particularmente interessantes para projetos diferenciadores de pequena e média escala, nomeadamente: - Eco-Resort de Natureza; - Boutique Nature Retreat; - Wellness Retreat com conceito de spa natural; - Glamping Premium; - Agroturismo focado em produção local e experiências rurais; - Wine & Olive Experience; - Conjunto de villas para arrendamento turístico; - Projeto de turismo regenerativo e sustentável; - Residência privada de elevada qualidade com exploração turística complementar. Uma oportunidade singular para criar um projeto com identidade própria numa das regiões mais genuínas e promissoras de Portugal. Contacte-me para mais informações. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima