Land for sale in Mangualde, Portugal — €77,500

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Rústico com 4.672 m2, com Olival e Pavilhão, á Venda em Abrunhosa do Mato - MangualdeOportunidade Única de Construção da sua Moradia de sonho, em Cunha Baixa - Mangualde: Terreno com PavilhãoDescubra esta excelente propriedade com Viabilidade de Construção, situada na localidade de Abrunhosa do Mato, Concelho de Mangualde.Com uma configuração que junta funcionalidade e localização estratégica, graças à sua posição diretamente junto à estrada, este Terreno é a escolha ideal tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de vida ligado à natureza, sem abdicar da conveniência urbana.Dimensão e Infraestrutura:A propriedade estende-se por uma área total de 4.672 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.No terreno, destaca-se a construção de um pavilhão com 264 m² de área coberta.Esta estrutura, robusta e funcional, é perfeita para servir de apoio logístico, armazenamento de maquinaria ou até, ser convertida num projeto ambicioso de reabilitação, dada a sua viabilidade de construção e generosa volumetria.Excelente potencial para construir uma moradia unifamiliar de design moderno, com espaço para jardim, piscina e outras comodidades.Aproveite já a sua implantação na extremidade do terreno, beneficiando de vistas soberbas e magníficas sobre a Serra da Estrela.Viabilidade e Enquadramento Legal:Mais do que um terreno agrícola, esta é uma oportunidade com potencial de valorização. De acordo com o PDM Municipal:Este enquadramento abre portas à exploração do potencial construtivo permitido, pela área em causa, insere-se em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, segundo a Planta de Ordenamento do PDM em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.Localização e Acessos:Um dos maiores trunfos deste imóvel é a sua localização privilegiada.O terreno beneficia de acessos de excelência, permitindo a entrada e circulação de veículos de carga ou máquinas agrícolas com total facilidade.A visibilidade e a fluidez de transporte são garantidas, colocando a propriedade a curta distância dos principais eixos de ligação da região, como a A 25.- Viseu: 31min- Mangualde: 11min- Estação CP Mangualde: 8min- Nelas: 16minDestaques Adicionais:- Terreno com excelente exposição solar, e plantação de um Olival de cerca 60 Oliveiras de qualidade Galega.- Envolvente tranquila mas com vizinhança de proximidade.- Proximidade estratégica a serviços e comércio local.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas na região.Seja para expandir o seu negócio ou para investir num ativo com futuro garantido, esta é a morada certa.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço!Uma oportunidade única para dar forma ao seu projeto de vida ou investimento.