Land for sale in Lamego, Portugal — €320,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Alma Duriense à Venda com 3,51haNo coração da magnífica região do Douro, onde as encostas desenham socalcos centenários e o rio serpenteia entre vinhas históricas, encontra-se a Propriedade «QUINTA GRANDE» — um pedaço autêntico de tradição, natureza e potencial.Aqui, o tempo corre ao ritmo das estações.A vinha, adaptada ao terroir duriense, beneficia da exposição solar típica das encostas do Douro, garantindo maturações equilibradas e vinhos de carácter distinto e grande procura no mercado. Em bordadura, elegantes oliveiras enquadram a vinha e acrescentam carácter mediterrânico ao cenário.Temos ainda as cerejeiras, que acrescentam diversidade produtiva e beleza singular à paisagem, especialmente na época de floração? Produção Anual Aproximada:- 10 pipas de Vinho Generoso- 40 pipas de Vinho DOC Douro- Letra D- Castas AntigasUma produção consistente, com identidade, inserida numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas do mundo.Esta é mais do que uma propriedade agrícola.É um investimento com alma.É tradição, rendimento e potencial enoturístico.É a oportunidade de fazer parte da história do Douro.Ideal para:- Projeto familiar- Investimento vitivinícola- Enoturismo- Refúgio no coração do DouroLocalização:- Sande, Lamego- No cruzamento para São Pedro de Balsemão- Estrada Nacional 2 Km100- https://maps.app.goo.gl/Y5MLxKTg9U6cPjgj9? Dicas para quem percorre a EN2 nesta zona - Km 100 EN2 — Marco histórico: pode haver um marco ou sinal comemorativo da EN2 (é uma estrada emblemática que atravessa Portugal de norte a sul e muitos viajantes fazem paragens nos marcos quilométricos).- A zona de Lamego e arredores é excelente para quem gosta de história, vista panorâmica e cultura do vinho ?️ Património histórico e cultural⭐ Sé Catedral de Nossa Senhora da Assunção — Lamego — Catedral histórica no centro de Lamego, com arquitectura que vai do gótico ao renascentista e um interior interessante para visitar.⭐ Castelo de Lamego — Castelosão medieval no topo da cidade de Lamego, com vistas panorâmicas e muita história desde épocas muito antigas.? Igrejas e capelas locais⛪ Capela de São Pedro de Balsemão (Sande, Lamego) — Pequenina igreja com elementos visigóticos e barrocos, um dos marcos históricos locais.? Miradouros e paisagens naturais? Barragem de Varosa — Obra hidráulica sobre o rio Varosa que cria um panorama interessante junto da natureza, boa paragem para fotos e contemplar o ambiente ribeirinho.? Miradouro da Boa Vista (Lamego) — Miradouro com vistas sobre vinhas do Douro e paisagem rural, ideal para paragem panorâmica perto do km 100 da EN2.? Região e experiências culturais na zona de Lamego? Lamego (centro histórico) — Embora não esteja no km 100 exactamente, a cidade de Lamego está muito perto e é um dos principais destinos turísticos desta zona norte do país, conhecida pelo Santuário de Nossa Senhora dos Remédios (com uma escadaria monumental e vistas fantásticas), ruas charmosas e vinhos do DouroSe procura autenticidade, paisagem, produção e potencial de valorização numa região classificada e mundialmente reconhecida, a «QUINTA GRANDE» espera por si.Curiosidades: - tentativa de ligar Peso da Régua a Lamego por comboio não avançou:? O que era o projetoNo início do século XX planeou‑se uma pequena linha ferroviária de via estreita (1 000 mm) com cerca de 20 km para ligar a Estação de Peso da Régua à cidade de Lamego. Esta linha — muitas vezes chamada de Linha de Lamego — faria parte de um corredor mais longo que deveria chegar a Vila Franca das Naves e posteriormente a Viseu, conectando o Douro a outras regiões do interior do país.? Obras e progressoNos anos 1920–30 chegaram a decorrer trabalhos no terreno e foram construídas algumas grandes obras, como:Ponte Ferroviária da Régua sobre o rio Douro, concluída em 1933.Ponte sobre o rio Varosa e valas e taludes ao longo do futuro traçado.O leito da linha (a base onde os carris iriam) chegou a ser escavado em grande parte do percurso.❌ Por que acabou por ser canceladoApesar dos trabalhos avançados, o projeto foi interrompido e nunca chegou a entrar em serviço. As principais razões foram:Crise e Segunda Guerra Mundial:No final da década de 1930, as obras foram canceladas, em grande parte devido às dificuldades económicas ligadas ao contexto internacional, incluindo a preparação para a Segunda Guerra Mundial.Oposição local:Um proprietário agrícola opôs‑se à passagem da linha pelo seu terreno, criando um impasse no traçado.?️ Vestígios que ainda existemHoje em dia a plataforma do caminho‑de‑ferro ainda é visível nalguns pontos e as pontes construídas para a linha (sobre o Douro e o Varosa) continuam a existir — uma adaptada ao uso rodoviário, COMO É O CASO DESTA QUINTA CUJOS VESTIGIOS DA SUPOSTA LINHA AINDA EXISTEM.A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.