Land for sale in Vila Pouca de Aguiar, Portugal — €180,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma propriedade com cerca de 7,1 hectares, localizada em Bornes de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar, que combina terrenos agrícolas e florestais, vinha, árvores de fruto, souto, pastagens e património construído. Uma propriedade com uma composição diversificada e um interessante potencial agrícola, turístico e de valorização, inserida num território marcado pela natureza e pela autenticidade rural. Bornes de Aguiar integra a envolvente da Serra da Padrela e beneficia da proximidade de Pedras Salgadas, conhecida pelo seu parque termal e pela oferta turística ligada à natureza. COMPONENTE URBANA A propriedade integra uma componente urbana com aproximadamente 2.847 m² de terreno, onde existe uma construção com cerca de 274 m² de área bruta de construção, distribuída por seis divisões. Fazem ainda parte do conjunto dois outros prédios urbanos, com áreas de terreno/construção de aproximadamente 16 m² e 45 m². COMPONENTE RÚSTICA A componente rústica representa aproximadamente 6,82 hectares, com diferentes características e utilizações agrícolas e florestais, nomeadamente: Souto Pastagem Mato Pinhal Vinha Macieiras Nogueiras Cultura arvense de regadio e sequeiro A propriedade inclui ainda parcelas com 60 videiras e 4 macieiras, bem como outra parcela com 130 videiras e 2 nogueiras. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Pela sua dimensão, diversidade e conjugação entre terreno, natureza, atividade agrícola e património construído, esta propriedade apresenta diferentes possibilidades de valorização. Entre os cenários a estudar poderá estar o desenvolvimento de um projeto ligado ao turismo rural ou turismo de natureza, aproveitando as construções existentes e a envolvente natural. A localização, próxima de Pedras Salgadas e do seu parque termal e natural, enquadra-se numa região onde o turismo de natureza, a paisagem rural e a autenticidade das aldeias constituem elementos relevantes da oferta local. Uma propriedade com escala, diversidade e potencial, destinada a quem procura um ativo rural com possibilidade de exploração agrícola e estudo de diferentes estratégias de investimento.