Land for sale in Santa Marta de Penaguião, Portugal — €70,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Excelente propriedade agrícola com 8.585 m², localizada em Louredo, no concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona de grande tradição vitivinícola, próxima da Praia Fluvial de Fornelos. Inserida na região demarcada do Douro, esta propriedade beneficia do reconhecimento e prestígio associados a uma das mais emblemáticas regiões vinícolas de Portugal, contando atualmente com benefício atribuído na letra E. A propriedade é composta por vinha em patamares e olival, oferecendo uma combinação equilibrada entre produção agrícola e beleza natural. A vinha, com aproximadamente 10 anos, encontra-se bem estruturada e é composta exclusivamente por castas tintas de elevada qualidade, incluindo Malvasia Fina, Touriga Nacional e Roriz, variedades amplamente reconhecidas na produção de vinhos do Douro. Apesar de não dispor de sistema de rega instalado, a propriedade beneficia da proximidade de um rio que passa na parte inferior do terreno, contribuindo para o equilíbrio natural do solo e das condições de cultivo. O terreno encontra-se dividido em quatro frações, permitindo flexibilidade de gestão ou eventual valorização futura. Apresenta uma capacidade de produção aproximada de 950 kg de uva, possibilitando a obtenção de cerca de 700 litros de vinho, ideal tanto para produção própria como para investimento agrícola. Inserida numa paisagem típica duriense, esta vinha oferece vistas agradáveis e um ambiente tranquilo, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investir na tradição vinícola da região ou desenvolver um projeto agrícola num local privilegiado. Ver mais Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.