Land for sale in Sesimbra, Portugal — €286,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno de 25.000 m² com viabilidade de construção – Lagoa de Albufeira / Alfarim Terreno com **25.000 m² (2,5 hectares)**, totalmente plano, com viabilidade de construção de uma moradia de 125 m², localizado na Rua da Roça, entre Alfarim e a Lagoa de Albufeira, no concelho de Sesimbra. Inserido numa **bonita e tranquila zona de pinhal**, com acesso direto por estrada, rodeado por quintas e propriedades de grandes dimensões. A baixa densidade construtiva da envolvente contribui para preservar a paisagem natural, proporcionando **privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza**, a poucos minutos das praias e com bons acessos a Lisboa. Localização e acessibilidades Apesar do ambiente rural e reservado, a propriedade encontra-se próxima das principais localidades, praias, comércio e serviços da região: - **Alfarim: cerca de 3 km, com supermercados, comércio local, restaurantes e serviços essenciais. - **Praia do Meco: cerca de 6 km, conhecida pelo extenso areal e pela paisagem natural. - **Lagoa de Albufeira:cerca de 6 km, com praias, espaços naturais e atividades náuticas. - **Sesimbra: cerca de 15 km, com praias, marina, restaurantes e comércio. - **Lisboa: cerca de 35 a 40 km, com bons acessos pela EN377 e ligação à A2. O terreno tem acesso direto pela Rua da Roça, com ligação à rede viária local e acesso a transportes públicos na região de Alfarim. Possibilidade de construção e valorização A propriedade dispõe de **viabilidade urbanística para construção de uma moradia de 125 m²**, tendo as condições de implantação e os afastamentos sido também objeto de esclarecimento junto da Câmara Municipal de Sesimbra, em reunião realizada em agosto de 2026. A construção está sujeita aos procedimentos e autorizações legalmente exigíveis. Existe ainda a **possibilidade de divisão do terreno em duas parcelas de aproximadamente 12.500 m²**, mediante verificação dos requisitos legais aplicáveis. Esta opção permite ao futuro proprietário, caso o pretenda, vender uma das parcelas e recuperar parte do investimento, mantendo uma área generosa para uso próprio. Pelas suas características, é uma excelente oportunidade para criar uma **quinta privada, residência permanente ou casa de férias**, com amplo espaço para jardim, pomar ou outras utilizações compatíveis com as regras urbanísticas. **Uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar: 2,5 hectares de terreno plano, numa envolvente natural preservada, perto do mar e a curta distância de Lisboa.**.