Land for sale in Sesimbra, Portugal — €290,000

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Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbano de 1.544 m² na Azóia / Meco com Projeto Pago, Arquitetura e Empreiteiro Definidos – Vista MarTerreno Urbano de Exceção na Azóia, Sesimbra – O Seu Projeto "Chave na Mão" Pronto a Desenvolver!Excelente oportunidade de investimento na Azóia (Sesimbra), a apenas 8 minutos das praias do Meco, Alfarim e Sesimbra e a 40 minutos de Lisboa.Trata-se de um terreno urbano isolado com 1.543,75 m², localizado numa zona calma e de reserva natural, com vistas deslumbrantes de mar e serra.O que está incluído na venda (290.000 €):Ao comprar este terreno, não precisa de se preocupar com burocracias, prazos ou escolha de equipas de projeto. A venda inclui, totalmente pagos e prontos a dar seguimento:1. Projeto de Arquitetura e Especialidades Pago: Desenvolvido pelo prestigiado Atelier Open Arquitetura (inclui PIP e projeto de arquitetura paisagista). 2. Empreiteiro Especializado Já Selecionado: Parceiro de construção em LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantindo execução rápida, sustentável e sem surpresas de custos. 3. Conceito Aprovado / Estudado ("Loft na Terra"):o Moradia T1/T2 ecológica de design contemporâneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas e alpendres). o Piscina privativa e projeto de paisagismo integrado na natureza envolvente. o Construção sustentável de elevada eficiência bioclimática. Uma Oportunidade Financeira e de Investimento Imbatível:O novo proprietário apenas terá de assumir o custo direto de construção e licenças para ter uma moradia pronta e chave na mão:• Preço do Terreno (com projetos pagos): 290.000 € • Custo Estimado de Construção + Piscina + Paisagismo + Taxas: ~175.000 € • Investimento Total Final: ~465.000 € • Avaliação de Mercado Atual da Moradia Pronta: ~632.000 € (Ganho imediato de capital / equity ao finalizar a obra). Potencial de Arrendamento Turístico (AL) ou Habitação:O projeto foi pensado tanto para habitação própria como para exploração turística de charme (Alojamento Local):• Potencial de Faturação Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / ano (com base em 180 dias/ano). • Rendimento Líquido Estimado (Pós-Impostos): Cerca de 2.900 € a 3.100 € / mês, dependendo do enquadramento fiscal escolhido (Empresa Lda. vs. Trabalhador Independente).• Valorização Média da Região: Estimada entre 4% e 6% ao ano no segmento ecológico premium. Localização:• Azóia, Sesimbra (zona de forte valorização imobiliária) • A 8 minutos da Praia do Meco, Alfarim e Vila de Sesimbra • Próximo do Cabo Espichel e Parque Natural da Arrábida • 1,5km da Praia Ribeira do Cavalo• A 40 minutos do centro de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura construir sem a dor de cabeça e a espera do desenvolvimento de projetos do zero.Contacte para mais informações, apresentação detalhada do projeto ou agendamento de visita ao local!#ref: 998561