Land for sale in Sesimbra, Portugal — €600,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Único com 8.096 m² - Viabilidade para 2 Moradias Independentes! Se procura o refúgio perfeito que combina a tranquilidade do campo com a proximidade das melhores praias da Costa Azul (Meco, Lagoa de Albufeira e Sesimbra), este terreno extraordinário em Aiana de Cima é a escolha ideal. Situado na pacífica Rua das Flores, uma estrada de pouquíssimo movimento envolvida por uma atmosfera rural e serena, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre total privacidade e excelentes acessos. PRINCIPAIS ATRIBUTOS E POTENCIAL DE EDIFICAÇÃO: (De acordo com o PDM e Parecer Técnico da Câmara Municipal) Área Total do Terreno: 8.096 m² (com uma generosa frente de estrada). Número de Fogos Permitido: Viabilidade para construção de até 2 CASAS / MORADIAS (ideal para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento). Área Máxima de Construção (STP Habitação): Até 323,84 m² autorizados para a zona residencial, que podem ser distribuídos por 2 pisos (tendo a flexibilidade de dividir a área entre as duas moradias). Espaço de Apoio Adicional: Possibilidade de edificar ainda uma estrutura térrea de apoio agroflorestal/arrumos com cerca de 23 m² na restante área do terreno. Potencial de Rentabilização: O terreno e o projeto reúnem as condições ideais para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, permitindo legalizar duas moradias como frações totalmente autónomas e independentes para venda individual! A ENVOLVÊNCIA E LOCALIZAÇÃO: Paz Absoluta: Localizado numa zona residencial muito calma, ideal para quem valoriza o silêncio, a segurança e o contacto direto com a natureza. Localização Estratégica: A minutos da carismática aldeia de Alfarim (com comércio local, farmácia, serviços e restauração de referência) e a escassos minutos de carro da Praia do Meco e da Lagoa de Albufeira. Enquadramento Natural Único: O terreno é valorizado por uma envolvente verdejante e uma linha de água natural na extrema, conferindo-lhe uma beleza paisagística ímpar e excelente qualidade de solo para jardins ou zonas de lazer biológicas. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA: Clientes Particulares: Que queiram construir uma ou duas moradias de sonho com amplos jardins, piscina e total privacidade. Investidores / Construtores: Que procurem um ativo imobiliário com forte margem de valorização numa das zonas com maior procura turística e residencial do concelho de Sesimbra. Venha idealizar o seu projeto num cenário onde o campo abraça o mar! Venha conhecer sem qualquer compromisso. Fale connosco. Somos Intermediários de Crédito Certificados e tratamos de todo o seu processo! Categoria Energética: Isento