Land for sale in Palmela, Portugal — €580,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

21.750 m² | Palmela | PIP Favorável | Projeto Residencial 400m2, Turístico, Empresarial Terreno com 21.750 m², localizado em Olhos de Água, Quinta do Anjo, Palmela, com Informação Prévia Favorável emitida pela Câmara Municipal de Palmela Uma propriedade de grande dimensão, junto à malha urbana existente, que se distingue pela diversidade de utilizações previstas no enquadramento urbanístico aplicável. A Informação Prévia Favorável contempla, entre outras possibilidades, utilizações destinadas a habitação, comércio, equipamentos públicos, indústria transformadora e turismo, sujeitas ao respetivo projeto, licenciamento e demais condicionantes legais e urbanísticas. Um terreno com diferentes possibilidades de desenvolvimento:. Projeto residencial Possibilidade de criação de uma propriedade privada de grande dimensão, num terreno com mais de 2 hectares. Para utilização habitacional, a informação municipal prevê uma área de construção até 400 m², com um máximo de 2 fogos num único edifício, nas condições definidas no PIP. Uma opção particularmente interessante para quem procura combinar residência, privacidade, espaço exterior e proximidade da zona urbana. Projeto empresarial / indústria transformadora O enquadramento municipal admite igualmente utilização destinada a indústria transformadora, o que abre a possibilidade de estudar a implantação de uma unidade empresarial ou pavilhão destinado a atividade produtiva compatível. Os 21.750 m² permitem pensar não apenas na área edificada, mas também na organização de espaços exteriores de apoio à atividade, nomeadamente circulação interna, estacionamento, áreas técnicas ou zonas de apoio operacional, sempre em função do projeto a aprovar. Pode constituir uma oportunidade interessante para empresários ou investidores que procurem desenvolver uma atividade num terreno de grande dimensão, próximo de uma zona urbana e com acesso rodoviário existente. A eventual utilização para armazenagem, logística, cargas e descargas ou circulação regular de veículos pesados deverá ser confirmada em função da atividade concreta, das características dos acessos e do respetivo licenciamento. Comércio e equipamentos A informação municipal contempla igualmente utilizações de natureza comercial e equipamentos públicos, permitindo analisar outros conceitos de exploração ou in. Projeto turístico A utilização turística encontra-se igualmente prevista, possibilitando o estudo de um projeto adaptado à dimensão, localização e características do terreno. A área disponível permite imaginar um conceito onde espaço exterior, natureza e proximidade de Lisboa e da região de Palmela possam assumir particular relevância. Características principais •Área: 21.750 m² •Localização: Olhos de Água – Quinta do Anjo, Palmela •Informação Prévia Favorável da Câmara Municipal de Palmela •Possibilidade de utilização para: oHabitação oComércio oEquipamentos públicos oIndústria transformadora oTurismo •Até 400 m² de construção para habitação •Máximo de 2 fogos num único edifício •Altura máxima de fachada indicada no PIP: 6,50 m •Terreno junto à malha urbana existente •Acesso rodoviário •Potencial para projeto empresarial ou unidade de indústria transformadora •Possibilidade de estudar implantação de pavilhão compatível com a atividade •Operação futura sujeita a licenciamento e às restantes condicionantes aplicáveis Um boa oportunidade de investimento! Mais do que um terreno de grandes dimensões, esta propriedade apresenta-se como um ativo com diferentes cenários possíveis de utilização.