Land for sale in Palmela, Portugal — €250,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com 2.097,60 m² para venda, localizado na zona industrial de Vale do Alecrim, em Palmela, junto ao Pinhal Novo. A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias de comunicação e a um ambiente empresarial consolidado. O terreno dispõe de projeto de arquitetura e especialidades já elaborados, preparado para dar entrada na Câmara Municipal em regime de Comunicação Prévia, o que permite ao futuro proprietário iniciar o processo de construção com significativa redução de prazos e burocracia. Principais características do projeto: - Construção de edifício industrial no loteamento do Vale do Alecrim; - Área total de implantação: 733,59 m² (629,96 m² destinados a armazém e 103,63 m² a edifício anexo); - Área bruta de construção: 735,35 m²; - Programa funcional: inclui armazém, receção, gabinetes, salas de convívio, ginásio, refeitório e balneários; - Áreas permeáveis e estacionamento previsto no plano de implantação. Estado atual do processo: - Projeto de arquitetura e especialidades concluídos e acompanhados de caderno de quantidades e medições; - Documentação pendente para submissão: certidão atualizada da CRP em nome do proprietário, alvará de construção e seguros, nomeação de diretores de obra e fiscalização, entre outros elementos administrativos; - Após entrega, a Câmara Municipal dispõe de um prazo de 20 dias úteis para resposta (prorrogável até 60 dias em caso de necessidade de pareceres externos). Se não houver indeferimento, a comunicação é considerada admitida, possibilitando o início da obra após o pagamento das taxas. Sobre a zona: O Vale do Alecrim, no Pinhal Novo, integra-se num dos polos industriais mais dinâmicos do concelho de Palmela. A proximidade à A2, A12 e à estação ferroviária do Pinhal Novo assegura ligações rápidas tanto à margem norte como ao sul do Tejo, incluindo Lisboa, Setúbal e Montijo. A zona caracteriza-se por reunir várias empresas de diferentes setores, oferecendo um ambiente propício ao crescimento e à instalação de novos projetos empresariais. Trata-se de uma oportunidade para quem procura instalar uma unidade industrial em Palmela, com um projeto sólido já desenvolvido e em fase adiantada de tramitação. Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confianç