Land for sale in Montijo, Portugal — €1,100,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Uma das poucas parcelas de grande dimensão disponíveis no centro do Montijo: 1.250 m² de terreno urbano de esquina, entre a Rua das Taipas e a Rua Almirante Cândido dos Reis. Fica no núcleo central da cidade, com comércio, serviços, escolas e a zona ribeirinha a poucos minutos a pé. O cais fluvial dá ligação direta a Lisboa, e as ligações rodoviárias pela Ponte Vasco da Gama são rápidas. O Montijo tem vindo a atrair cada vez mais famílias e investimento, precisamente por esta proximidade à capital. Enquadramento urbanístico Existe informação prévia emitida pela Câmara Municipal do Montijo (Proc. 39/26 - PCM, 2026), disponível para consulta. Segundo o PDM em vigor, a parcela está classificada como Espaço Urbano - Área Urbanizada Mista (UM), Nível I. Nesta classificação são admitidos usos de habitação, comércio, serviços e equipamentos. Parâmetros máximos definidos no Regulamento do PDM (art. 11.º): Edificação: índice de ocupação de 0,60, índice de utilização de 2,40 e até 4 pisos Urbanização: densidade líquida máxima de 45 fogos/ha e índice de utilização de 1,00 A parcela está inserida em Zona a Preservar, ou seja, numa área de valor cultural e urbano onde o PDM privilegia a revitalização do centro. Está também abrangida por uma servidão de defesa nacional. A capacidade construtiva efetiva depende da aprovação do projeto pela Câmara Municipal. Recomendamos a análise por técnico da confiança do comprador. Porquê este terreno Dimensão rara no centro: 1.250 m² numa zona onde quase não sobra terreno livre Esquina com duas frentes de rua: maior exposição, mais luz e mais liberdade no desenho do projeto Uso misto: habitação, comércio no rés-do-chão, serviços, ou uma combinação destes Localização consolidada: tudo à porta, sem depender de urbanizações futuras É uma oportunidade para promotores, investidores e construtores que procuram um projeto com identidade no coração do Montijo. Disponibilizamos a informação da Câmara Municipal e a documentação do imóvel a interessados. A informação urbanística apresentada tem carácter indicativo e não vinculativo (art. 110.º do RJUE). Não constitui garantia de capacidade construtiva, que depende sempre de licenciamento municipal. Best Living Real Estate | AMI 27135 Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: Em processo