Land for sale in Montijo, Portugal — €980,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade estratégica para desenvolver um projeto com escala, flexibilidade e elevado potencial de valorização. Com uma área total de 12.000 m², este terreno está inserido em Espaço Urbanizável Misto – Nível III, de acordo com o Plano Diretor Municipal, permitindo a implementação de diferentes soluções habitacionais ajustadas à procura do mercado. Parâmetros urbanísticos: - Índice de construção: 0,50 - Índice de implantação: 0,25 - Construção até 3 pisos Estudos e cenários de desenvolvimento já realizados (sujeitos a aprovação): - 11 moradias unifamiliares (com PIP) (lotes entre 610 e os 966 m2, construção ~300m2) - 28 moradias geminadas (~200 m², 2 pisos) - 22 moradias geminadas (~200 m2) - 30 fogos em habitação multifamiliar (15 apartamentos 135 m2) - 66 fogos em habitação multifamiliar (T0x16; T1x22; T2x28) Estes estudos demonstram a versatilidade do ativo e permitem-lhe reduzir significativamente o tempo de estruturação do seu projeto. Localização estratégica e acessos: O terreno situa-se junto à EN10, com ligação direta a eixos estruturantes da região: - Alcochete a 35 minutos - Montijo a 40 minutos - Lisboa a 1h20 minutos - Setúbal a 40 minutos - Proximidade a Vendas Novas, Coruche, Samora Correia e Porto Alto A valorização futura está suportada por importantes infraestruturas e projetos em desenvolvimento, como a extensão do IC13, a proximidade à Ponte Vasco da Gama e Ponte da Lezíria, bem como o impacto do futuro aeroporto (NAL), plataforma logística e TGV no Poceirão. Por que investir neste ativo? - Localização com forte potencial de crescimento - Flexibilidade de desenvolvimento (moradias ou multifamiliar) - Estudos prévios já realizados - Bons índices urbanísticos Fale connosco para analisar o potencial construtivo e dar o próximo passo no seu projeto.