Land for sale in Montijo, Portugal — €700,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Este terreno urbano de 252 m² no centro do Montijo representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram desenvolver um edifício habitacional com elevada liquidez e forte potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas da margem sul de Lisboa. Localizado a poucos minutos da A12, do Cais do Seixalinho (ligação fluvial direta a Lisboa) e do Fórum Montijo, este lote beneficia de uma envolvente consolidada, com elevada procura residencial e excelente acessibilidade, fatores que reforçam a atratividade do investimento. O lote inclui projeto para a construção de um edifício com 10 frações, distribuídas da seguinte forma: •7 apartamentos T3 •1 apartamento T2 + 1 •2 apartamentos T1 + aproveitamento sótão Esta tipologia é altamente procurada por famílias e jovens profissionais, garantindo rápida absorção no mercado, seja para venda ou arrendamento. •Zona com procura crescente e oferta limitada de nova construção •Forte valorização nos últimos anos, impulsionada pela proximidade a Lisboa •Excelente relação entre custo de construção e preço de venda por m² •Mercado de arrendamento ativo, com rendimentos estáveis e baixa taxa de vacância •Envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes — fatores que aumentam a atratividade das frações A poucos minutos de: •A12 (20 min de Lisboa) •Cais do Seixalinho (5 min) •Gare do Oriente via transporte direto •Centros comerciais, supermercados, farmácias e serviços essenciais Uma zona em expansão, com projetos públicos e privados que continuam a impulsionar a valorização imobiliária. Este terreno é uma oportunidade para investidores que procuram um projeto pronto a avançar, com tipologias de elevada procura, numa localização estratégica e com excelente potencial de valorização e rentabilidade.