Land for sale in Almada, Portugal — €36,150

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Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoTERRENO PARA VENDA - CAPARICA QUINTA DA ROSA NA CAPARICA – PARCELA DE TERRENO RÚSTICO COM FORTE POTENCIAL DE RECONVERSÃO URBANAOportunidade de investimento na Quinta da Rosa da Caparica, inserida numa área com um total de 246.680 m², onde se encontra disponível para venda uma parcela correspondente a 321 avos. Este terreno, atualmente classificado como rústico, encontra-se inserido numa AUGI, apresentando um enquadramento com relevante potencial de reconversão urbanística. Em 2016, foi apresentado junto da Câmara Municipal de Almada um Pedido de Informação Prévia (PIP) relativo à reconversão da Quinta da Rosa, tendo o processo evoluído favoravelmente, com aprovação final do PIP em 2021, reconhecendo a viabilidade da reconversão da área e a sua passagem de rústica para urbana, no âmbito do respetivo processo urbanístico. Posteriormente, em junho de 2024, deu entrada o projeto de loteamento de reconversão da Quinta da Rosa para urbano, dando continuidade ao processo de transformação e regularização urbanística desta área. Estamos perante uma oportunidade de investimento com um enquadramento particularmente interessante, sobretudo para quem procura terrenos com potencial de valorização associado a processos de reconversão urbanística. A dimensão da Quinta da Rosa, o enquadramento em AUGI, a aprovação final do PIP em 2021 e a posterior entrada do projeto de loteamento em 2024 constituem elementos relevantes para compreender a evolução deste processo. Localizada na zona da Caparica, esta propriedade beneficia ainda da proximidade às praias, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos a Lisboa, tornando a localização especialmente atrativa para um investimento de médio/longo prazo. Uma oportunidade para investir numa área em processo de transformação, acompanhando a evolução de um projeto com perspetiva de reconversão urbana. Nota: qualquer futura capacidade construtiva, número de lotes ou área edificável deverá ser confirmada de acordo com o projeto de loteamento aprovado e demais instrumentos urbanísticos aplicáveis.  Marque já a sua visita! Espero por si!