Land for sale in Tomar, Portugal — €830,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Explore the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoQuinta / Propriedade Agroindustrial com 56.000 m² e Armazém Equipado | Tomar A combinação ideal entre escala, versatilidade e infraestrutura pronta a utilizar no concelho de Tomar. Na zona da Portela da Légua (União de Freguesias de Casais e Alviobeira), encontra-se esta vasta propriedade contínua com 56.440 m² de área total — uma oportunidade de investimento diferenciada para quem procura dimensão e uma estrutura operacional devidamente legalizada. Atualmente, a quinta conta com produção de mirtilos, agregando um ativo produtivo em pleno funcionamento ao seu elevado potencial de rentabilização. O grande diferencial deste ativo é o seu Pavilhão/Armazém, com Alvará de Utilização emitido pela Câmara Municipal de Tomar para fins agrícolas. Num mercado onde a aprovação e legalização de edificações em espaço rural é um processo complexo, esta propriedade oferece a vantagem imediata de contar com uma infraestrutura edificada, totalmente licenciada e equipada para apoiar a exploração no dia a dia. Principais Atributos da Propriedade Dimensão Excepcional: 56.440 m² (5,6 hectares) de terreno contínuo com excelente disposição e privacidade. Produção Ativa: Produção instalada de mirtilos, uma cultura de elevado valor acrescentado. Infraestrutura Completa e Pronta a Usar: Pavilhão agrícola licenciado através do Alvará de Utilização nº 04/2020 (CM Tomar), devidamente equipado com: Escritório / Área Administrativa para gestão e controlo da exploração; Cozinha / Zona de Apoio para refeições e apoio aos colaboradores; Instalações Sanitárias / Casa de Banho; Zona de apoio a máquinas e alfaias agrícolas para armazenamento seguro e manutenção de equipamento. Parcela Urbana Integrada: Matriz com parcela afeta a urbano com 1.000 m². Aptidão Agroflorestal & Diversificação: Solo fértil com capacidade para manter a exploração atual de mirtilos e expandir para outras culturas, contando ainda com áreas de cultura arvense, olival, vinha e mancha florestal (pinhal e eucaliptal). Acessos: Enquadramento calmo, mantendo boa acessibilidade às principais vias da região de Tomar.Potencial de Operação & Investimento Projetos Agroindustriais & Fruticultura: Base perfeita para dar continuidade e ampliar a exploração de mirtilos, ou diversificar para vertentes vitivinícolas e olivícolas, aproveitando a capacidade de armazenamento, parqueamento de maquinaria e zonas de apoio do pavilhão. Centro de Apoio Operacional / Logística Rural: Estrutura completa pronta para servir de sede ou ponto de apoio a empresas do setor primário e prestadores de serviços agroflorestais, garantindo vertente administrativa, armazenamento de alfaias e comodidade no local. Ativo de Rendimento e Valorização: Um património seguro com produção agrícola em curso, vasta área de terreno e edificação licenciada e equipada no Ribatejo. Nota Legal: Quaisquer projetos que prevejam a alteração do uso atual do edifício ou novas construções ficam sujeitos às diretrizes do Plano Director Municipal (PDM) e à devida aprovação pelas entidades competentes. Entre em contacto para obter mais informações detalhadas ou para agendar a sua visita a esta propriedade única.