Land for sale in Entroncamento, Portugal — €90,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. O espaço certo para construir o seu projeto de vida. Imagine ter espaço, tranquilidade e privacidade para criar a sua casa, sem abdicar da proximidade a Torres Novas e ao Entroncamento. Em Bairrada, Meia Via, Torres Novas, encontra este terreno rústico com 4.360m², inserido em Área Urbanizável, Nível III (Meia Via), de acordo com o PDM em vigor, e com uma vantagem diferenciadora: já existe um projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar de 4 quartos, incluindo suite. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um terreno generoso e pretende avançar para a construção de uma moradia à medida. UM TERRENO COM POTENCIAL Com 4.360m², o imóvel oferece uma área invulgarmente generosa, permitindo idealizar uma propriedade com amplos espaços exteriores, jardim e zonas de lazer, sempre de acordo com o projeto e as regras urbanísticas aplicáveis. O terreno encontra-se atualmente ocupado por olival e cultura arvense em olival, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. PROJETO DE MORADIA JÁ DESENVOLVIDO O projeto de arquitetura existente contempla uma moradia unifamiliar com 4 quartos, incluindo suite, tendo sido elaborado por arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos. O projeto foi anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas. Embora o prazo para levantamento do alvará de construção tenha entretanto expirado, o futuro proprietário poderá utilizar o projeto existente como base para uma nova submissão, estando sujeito ao processo de licenciamento e às condições urbanísticas atualmente aplicáveis. Ter um projeto já desenvolvido representa uma vantagem importante para quem pretende construir, evitando começar todo o processo de arquitetura do zero. LOCALIZAÇÃO - TRANQUILIDADE PERTO DE TUDO A propriedade beneficia de uma localização estratégica em Meia Via, com ligação rápida a: • Torres Novas • Entroncamento • Comércio e serviços • Escolas • Transportes • Principais vias rodoviárias Aqui pode usufruir da tranquilidade de uma zona mais rural, mantendo as comodidades e acessibilidades necessárias ao dia a dia. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Segundo o PDM em vigor, o prédio encontra-se inserido em Área Urbanizável - Nível III (Meia Via). Parâmetros máximos aplicáveis, sujeitos a confirmação e aprovação municipal: • Área do terreno: 4.360m² • Índice de ocupação máximo: 0,25 • Índice de utilização máximo: 0,40m²/m² • Área mínima de lote unifamiliar: 250m² • Frente mínima: 6 m • Número máximo de pisos: 3 PORQUE É UMA OPORTUNIDADE A CONSIDERAR? 4.360m² de terreno Projeto de moradia de 4 quartos + suite já desenvolvido Projeto anteriormente aprovado Potencial urbanístico previsto no PDM em vigor Espaço para criar uma propriedade com jardim e lazer Zona tranquila e com boa acessibilidade Proximidade a Torres Novas e Entroncamento Excelente solução para quem pretende construir de acordo com o seu próprio projeto de vida INFORMAÇÃO IMPORTANTE O anterior prazo para levantamento do alvará de construção expirou, pelo que será necessário novo processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Torres Novas. O projeto existente poderá servir como base para esse novo processo, mas a sua reutilização e eventual aprovação deverão ser confirmadas junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e os parâmetros urbanísticos em vigor. Uma propriedade com dimensão, localização e projeto. Pronta para alguém transformar uma ideia numa casa. Contacte-nos. referência Triomphe Imo Invest TPH103-479