Land for sale in Coruche, Portugal — €450,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com projeto de construção aprovado.Inserido numa região reconhecida pelas suas extensas propriedades rurais e enquadramento natural preservado, este terreno com cerca de 20 hectares oferece uma combinação rara entre floresta, área agrícola e potencial construtivo já definido.A propriedade dispõe de ligação às redes públicas de água e eletricidade, complementada por um poço e uma antiga charca localizada em linha de água, com possibilidade de recuperação. Os acessos são facilitados, permitindo uma ligação eficiente a Santarém (aproximadamente 30 minutos), às praias de Montargil e a Lisboa, situada a cerca de 90 km.O enquadramento envolvente caracteriza-se por uma comunidade rural estruturada, com aldeia próxima e presença de herdades bem geridas, assegurando um contexto cuidado e estável.A componente florestal inclui produção de cortiça, com potencial significativo de valorização, sustentado pelo elevado número de sobreiros jovens em crescimento.Em termos urbanísticos, o terreno apresenta uma capacidade de implantação de até 800 m², permitindo o desenvolvimento de habitação com sótão. Existe ainda uma construção existente com cerca de 50 m², destinada a casa de caseiros, a necessitar de intervenção.Acresce um projeto de arquitetura já aprovado, concebido por atelier de referência, para uma moradia com 244 m² (incluindo sótão e mezzanines), baseado em princípios de eficiência energética avançada, alinhados com o conceito passivhaus.Uma oportunidade para desenvolvimento residencial ou projeto de natureza privada, em contexto rural com proximidade a centros urbanos relevantes.