Land for sale in Benavente, Portugal — €100,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com Potencial de Construção em Benavente – 4.990 m² Oportunidade de Investimento | Possibilidade de Construção de Moradia Unifamiliar Apresenta-se para venda um terreno com 4.990 m² de área total, situado no concelho de Benavente, inserido numa zona abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), com potencial para conversão em solo urbano mediante aprovação de projeto de construção. Principais Características: ? Localização: Benavente (Herdade do Bilrete de Cima) ? Área total: 4.990 m² ? Potencial construtivo: Possibilidade de construção de moradia unifamiliar até 500 m², distribuída em até 2 pisos; Área máxima impermeabilizada: 10% da área total do terreno (aproximadamente 499 m²); ? Recuo obrigatório na retaguarda: faixa de 50 metros livre de construção a contar do limite posterior do terreno (conforme condicionante identificada); ? Recuos frontais e laterais, cércea e outros parâmetros urbanísticos a confirmar em fase de projeto, de acordo com a categoria do solo nas plantas de ordenamento do PDM de Benavente. Localização e Acessibilidade: ✔️ A 35 minutos de Lisboa (55 km) através das autoestradas A10/A1; ✔️ A 30 minutos de Santarém (40 km) pela autoestrada A13; ✔️ Fácil acesso rodoviário a serviços, comércio e ao centro de Benavente. Vantagens: ✔️ Terreno com elevado potencial de valorização futura, dado o potencial de reclassificação para solo urbano; ✔️ Ideal para promotores imobiliários ou particulares que pretendam construir moradia personalizada; ✔️ Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a centros urbanos. Informação Técnica (sujeita a confirmação municipal): Regulamentado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Benavente; Os artigos 36.º a 38.º do PDM tratam de matérias gerais e não impõem restrições específicas diretas sobre este lote; As condicionantes específicas (como área impermeabilizada, recuos e cércea) devem ser confirmadas formalmente através de pedido de Informação Prévia (PIP) ou projeto de arquitetura aprovado. ? Nota: Esta informação não dispensa a consulta formal junto da Câmara Municipal de Benavente. ? Ideal para investidores, promotores ou particulares que pretendam garantir um terreno com potencial construtivo num concelho em crescimento. ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.