Land for sale in Almeirim, Portugal — €980,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para Construção | Potencial para Empreendimento Residencial até 31 Apartamentos T3 Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Terreno urbano com grande potencial para desenvolvimento de um empreendimento residencial, beneficiando de uma extensa frente para a Rua Direita, bem como de frentes para a Rua 5 de Outubro e Rua Marquês de Tancos. Foi desenvolvido um projeto de loteamento do terreno e projeto de arquitetura para os diversos lotes, aprovado pela Câmara Municipal de Almeirim. A propriedade tem potencial para a criação de um empreendimento residencial contemporâneo constituído por até 31 apartamentos T3, distribuídos por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar. A proposta prevê edifícios residenciais implantados principalmente ao longo da Rua Direita e Rua 5 de Outubro, permitindo libertar uma ampla área no interior do terreno para a criação de jardins, zonas verdes, árvores, percursos pedonais e piscina comum. Na frente da Rua Marquês de Tancos, a propriedade tem potencial para uma zona de garagens em rés-do-chão, proporcionando estacionamento privativo às futuras habitações e permitindo preservar o interior do empreendimento como espaço predominantemente verde e de lazer. A configuração do terreno e as suas diferentes frentes de rua oferecem várias possibilidades de implantação e tornam esta propriedade particularmente interessante para um projeto residencial de dimensão relevante. As imagens apresentadas no anûncio - meramente sugestivas e não vinculativas - procuram demonstrar uma possível valorização da propriedade através de um conceito que combina habitação familiar T3, arquitetura contemporânea, estacionamento, espaços verdes e zonas comuns, criando um empreendimento com forte potencial comercial. Principais características do conceito apresentado: 31 apartamentos T3; edifícios com rés-do-chão + 2 pisos; apartamentos com 3 quartos; varandas e/ou terraços; garagens privativas; piscina comum; amplo jardim interior; zonas de lazer e circulação pedonal; e várias frentes de acesso ao terreno. Uma oportunidade especialmente indicada para construtores, investidores, promotores imobiliários ou fundos interessados no desenvolvimento de um novo projeto habitacional. Nota: O projeto de planta apresentado na imagem foi previamente aprovado pela Câmara Municipal de Almeirim nos anos 2000 (sendo possível consultar o projeto). No entanto, as restantes imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a um estudo de possível aproveitamento do terreno, não constituindo projeto de arquitetura aprovado nem garantindo a respetiva capacidade construtiva. Qualquer intervenção deverá ser objeto de estudo técnico e das necessárias aprovações e licenciamentos junto das entidades competentes. Excelente oportunidade para transformar uma propriedade com localização urbana premium transformada num empreendimento residencial diferenciador.