Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €2,885,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Para construção de equipamento, armazéns, indu00fastria, hotelaria ou serviços... Terreno com 44.350 m2, perto do acesso u00e0 A29 e de São Félix da Marinha! DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto u00e0 fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indu00fastria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade muáxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa uárea urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indu00fastria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância. DESCRIu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fuácil ligação u00e0s uáreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade u00e0 zona das praias (Aguda) e ao acesso u00e0 A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação uá autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!  Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução. PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS E PLANO DIRETOR MUNICIPAL: u2022 u00c1rea total: 44.350 m2 u2022 Tipo de terreno: urbanizuável / para construção u2022 Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso pu00fablico (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente) u2022 Integrado em Solo Urbano - u00c1reas Industriais Previstas u2022 u00cdndice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total muáximo de 100.000 m2) u2022 u00c1rea de implantação permitida: muáximo de 75% da uárea do terreno u2022 Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos u2022 As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM) PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé) u2022 A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé) u2022 A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé) u2022 A 550 m da Concardi u2013 Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro) u2022 A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro) u2022 A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro) u2022 A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro) u2022 A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro) u2022 A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro) u2022 A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro) u2022 A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro) u2022 A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro) u2022 A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro) u2022 A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro) u2022 A 2,3 km do Centro de Sau00fade de Grijó (5 min. carro) u2022 A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro) u2022 A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro) u2022 A 3,6 km do acesso u00e0 A29 (6 min. carro) u2022 A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro) Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.