Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €2,250,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbanizuável com PIP Aprovado para 35 Moradias u2013 Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia Terreno urbanizuável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU u2013 Cidade de Gaia. Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviuários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização. ud83dudccc Enquadramento do PIP Submetido: u00c1rea total do terreno: 13.750,05 m² u00c1rea bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m² u00c1rea de implantação: 3.721,07 m² u00c1rea total dos 35 lotes: 8.181,60 m² u00c1rea de cedências: 5.568,91 m² N.º de lotes para construção de moradias: 35 Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação ud83dudcd0 Conforme a Memória Descritiva do PIP: Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda). Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira. Lotes-tipo com frente de 7,00 m, uárea média de 175 m², implantação de 115 m² e uárea bruta de construção de cerca de 260 m². Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de uárea bruta de construção e 200 m² de implantação. ud83cudff7ufe0f Elementos Matriciais e Legais: Descrição predial: u201cTerreno u2013 Cultura com videiras em ramadau201d Classificação atual: Terreno Ru00fastico u00c1rea total: 13.750 m² ud83dudccd Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes pu00fablicos nas imediações. ud83dudccc Pontos Próximos e Distâncias: 900 m da Praia de Salgueiros 700 m da paragem STCP 600 m da Unidade de Sau00fade Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP 500 m do Hipermercado LIDL 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco) 800 m da Escola Buásica 1,1 km da Escola Secunduária 3,0 km da Ponte da Arruábida 2,3 km do acesso u00e0 A1 ud83eudd1d Para mais informações: Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID. Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.