Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €4,250,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno sobre o rio Douro a 9Km do Porto com PIP aprovado para condominio de luxo com 16 moradias. A Quinta das Carvalheiras com a área de 19.695m2, está classificada no Plano Diretor Municipal como "Quintas em Espaço Urbano". A propriedade situa se na margem esquerda do Rio Douro a 9,1 Km da Foz do Douro, com uma frente de rio de 125m, contígua. O terreno tem um projeto com PIP para 16 moradias, aprovado com o seguinte desenvolvimento: As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. • Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos. • Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas. • Área de arruamentos: 6.894m² • Área livre 12.801m² A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de relevantes benefícios fiscais. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Acesso automóvel: • Via de Cintura Interna A20 • Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro • Rua do Bolhão • Rua Padre Leite de Pinho • Rua Grupo Recreativo Oliveirense • Rua dos Canos Acesso fluvial: O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Para mais informações, não deixe de nos contactar.