Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €950,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Exclusivo Terreno com Projeto Aprovado e PIP Submetido em Gaia, sendo uma oportunidade única para investimento ou concretização do sonho da casa própria. Este terreno, com uma área total de 1.482 m², está estrategicamente localizado em Gaia, na proximidade da Avenida de Beira-Mar, beneficiando de uma vista privilegiada para o mar.O imóvel conta com um projeto de licenciamento aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com uma área bruta de construção (ABC) total de 591,25 m², distribuídos por 370,45 m² de área habitacional e 220 m² de garagem. Complementando este projeto, destaca-se uma extensa área de jardim de 1.072,12 m², proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. A construção contempla dois pisos acima do solo, mais um piso subterrâneo destinado a estacionamento.Adicionalmente, foi submetido à Câmara Municipal de Gaia um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de quatro moradias, um processo que se encontra em fase final de decisão. Esta alternativa amplia significativamente o potencial do investimento, permitindo uma maior rentabilidade através da construção e comercialização de 4 unidades residenciais.A localização deste terreno é verdadeiramente privilegiada. Situado a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo, oferece um estilo de vida sofisticado e próximo da natureza. A sua proximidade com a via rápida facilita o acesso a diferentes pontos da região, estando a apenas 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.A oferta de serviços e comodidades nas imediações é um fator distintivo. Para os apreciadores da gastronomia, a zona é rica em restaurantes e bares de renome, enquanto os adeptos das compras têm à disposição diversas superfícies comerciais. Para famílias com crianças, destaca-se a proximidade de colégios privados de prestígio, proporcionando uma educação de excelência.A qualidade de vida é reforçada pela acessibilidade a serviços essenciais, incluindo hospitais a poucos minutos de distância. Além disso, a região dispõe de uma eficiente rede de transportes públicos, permitindo deslocações rápidas e cómodas.Gaia combina harmoniosamente o charme tradicional com uma modernidade vibrante. As suas praias deslumbrantes, os campos de golfe e as icónicas caves de vinho do Porto fazem desta localização um destino de excelência, tanto para residentes como para investidores.