Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €35,860

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Rua do Estudante Terreno para Construção Sandim – Vila Nova de Gaia Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia Descrição do Imóvel Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia. Composto por: Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável) Área total do terreno: 1.570,0000 m2 Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2 Área bruta de construção: 1.177,0000 m2 Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018 Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção) Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003 Área Total (ha): 0,593000 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO Classificação PDM: Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias Solo Rural – Áreas Florestais de Protecção Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo. Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.) O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes: Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás) Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado) Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção. Localização e Acessos A 850 m da EN222 A 3,5 km do nó da A32 A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia Acesso directo à via pública Características Área total do terreno: 7.500 m² Área urbana (construível): 1.570 m² Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico) Acesso: Via pública Zona envolvente: Residencial dispersa / rural Preço: 35.860 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade