Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €280,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbano em Vila Nova de Gaia - Oportunidade de Investimento Premium Descobre este magnífico terreno com 2.860 m² localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona de transição urbanística tranquila e estrategicamente posicionado junto ao Zoo Santo Inácio. A proximidade com o rio Douro e a praia fluvial das Azenhas torna este espaço verdadeiramente único e diferenciador no mercado imobiliário. Localização Privilegiada: O terreno beneficia de uma envolvente predominantemente composta por moradias unifamiliares e acesso direto à rua que conduz ao Rio Douro. A linha de água e o ambiente rural no limite inferior criam um cenário perfeito para projetos de turismo de natureza ou desenvolvimento residencial de qualidade, com espaços exteriores generosos e áreas verdes bem preservadas. Potencial de Desenvolvimento Versátil: Com uma área edificável de até 800 m² (sujeita a confirmação via PIP e licenciamento municipal) e possibilidade de construção em 3 pisos (2 + 50% no 3º), este terreno urbano oferece múltiplas oportunidades. Pode desenvolver-se um boutique lodge ou empreendimento turístico com unidades de alojamento independentes e infraestrutura comum, ou optar por um projeto residencial com várias moradias isoladas, geminadas ou em banda. Documentação Técnica Completa: Toda a documentação necessária está disponível, incluindo estudo prévio elaborado por arquitetos, planta de alinhamentos com levantamentos topográficos e Informação Prévia de viabilidade de construção. Complementa o projeto o Relatório de Estudo Geobiológico elaborado pelo Instituto IPRAD. Infraestruturas e Acessibilidades O terreno dispõe de acesso por estrada e localiza-se num núcleo urbano consolidado. Conforme o projeto a desenvolver, poder-se-á contar com áreas exteriores, terraços e espaços para estacionamento, incluindo garagem e praça de estacionamento, adaptados ao conceito final escolhido. Uma oportunidade rara para investidores visionários que procuram um terreno com localização estratégica, documentação completa e potencial de desenvolvimento elevado. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes deste projeto extraordinário!