Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €150,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT590924 Terreno urbano localizado na Travessa Particular de Salgueiros, Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido numa das zonas residenciais de maior valorização do concelho, a escassos 300 metros da Praia de Salgueiros e da marginal atlântica. Em termos documentais a afectação é destinada a arrecadação e arrumos com logradouro. Localização: Travessa Particular de Salgueiros, 4400-571 Canidelo – Vila Nova de Gaia https://maps.app.goo.gl/twkT7jLkfDqv8wKm8 Zona residencial consolidada, caracterizada por moradias e habitação de qualidade, onde a oferta de terrenos disponíveis para construção é cada vez mais reduzida. Este terreno representa uma excelente oportunidade para construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, beneficiando da proximidade ao mar, excelentes acessibilidades e de um mercado imobiliário com forte potencial de valorização. Características do terreno: • Terreno urbano • Área registada na caderneta: 275 m² de área de terreno e anexo com 61m2 – afetação arrecadações e arrumos • Área medida no Geoportal: 279,25 m² • Construção existente: um anexo ou garagem com 61 m² • Excelente exposição solar • Frente para arruamento público • Zona residencial tranquila Enquadramento Urbanístico (PDM Vila Nova de Gaia) Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se inserido em: Áreas de Expansão Urbana Tipologia Mista - Tipo I (0.4) Áreas para Equipamentos Gerais - Existente Área: 2,69 m2 (0,96%) Esta classificação destina-se predominantemente ao desenvolvimento urbano, admitindo usos habitacionais e outros usos compatíveis, de acordo com o Regulamento do PDM e mediante apreciação da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Foi feito (pelo Arquiteto) uma consulta na Câmara e é possível construção de moradia T2, de 2 pisos - R/chão e 1º andar com área Bruta de construção de 110m². Para uma outra solução construtiva, área edificável, número de pisos e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados através de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou processo de licenciamento. Potencial do imóvel Pela localização privilegiada e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta elevado potencial para: • Construção de moradia unifamiliar contemporânea ou modelar • Habitação própria permanente; • Habitação de segmento médio-alto e premium; • Investimento patrimonial; • Promoção imobiliária, mediante confirmação da viabilidade urbanística. Proximidade: • Cerca de 300 metros da Praia de Salgueiros • Passadiços e Ciclovia da Orla Atlântica • Praia de Lavadores • Reserva Natural Local do Estuário do Douro • Marina da Afurada • Cais de Gaia • Arrábida Shopping • Supermercados • Escolas • Farmácias • Restaurantes • Transportes públicos • Rápidos acessos à A1, VCI e centro do Porto A escassez de terrenos disponíveis nesta localização, aliada à crescente procura por habitação junto ao mar, torna este imóvel particularmente atrativo para quem procura construir uma moradia diferenciadora ou realizar um investimento de longo prazo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.