Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €130,000

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Original listing description, in Portuguese.

Terreno para venda TERRENO URBANO COM 915m² — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade para morar numa zona calma, mas perto de todo o comércio e serviços em Canelas. Terreno urbano com 914,70 m², totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias. Conta com histórico recente de projeto aprovado na Gaiurb para construção de moradia bi-familiar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência. LOCALIZAÇÃO PREMIUM: - Zona residencial calma e familiar; - Excelentes acessos à A29 e A1; - A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto; - Proximidade de escolas, comércio e serviços; CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Área total: 914,70 m²; - Área bruta de construção prevista: 407,80 m²; - Implantação aprovada; - Cerca de 31 metros de frente; - Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente; - Terreno nivelado e totalmente murado; VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES: - Projeto já desenvolvido e validado; - Redução significativa de tempo e custos de licenciamento; - Possibilidade de construção bi-familiar ou unifamiliar; - Configuração ideal para duas habitações independentes; - Excelente potencial de valorização e rentabilidade; UMA SOLUÇÃO IDEAL PARA: - Empresa de construção; - Investidores imobiliários; - Duas famílias que pretendam construir em conjunto; - Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior; DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE: - Farmácia - 2 min, 650m; - Aldi - 3min, 700m; - Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km; - Intermarché Canelas - 3min, 1,1km; - Mercadona Canelas - 5min, 1,9km; - Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km; - El Corte Inglês - 12min, 6,1km; - Praia de Miramar – 12min, 8,3km; - Gaia Shopping, 12 min, 8,6 km; - Centro Comercial Arrábida – 14min, 11,8km; - Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km; - Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km; Invista com segurança num terreno com viabilidade construtiva já comprovada. Contacte-me para mais informações e agendamento da sua visita. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! ;ID RE/MAX: 125381223-4