Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €157,500

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT583885 Terreno urbano para construção com uma área total de 2.960 m², localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com frente para a Rua Quinta d’Além e para o Recanto Quinta d’Além. Beneficiando de duas frentes de rua, este terreno oferece maior flexibilidade na implantação de futuras construções e um excelente potencial de aproveitamento urbanístico. Inserido numa zona de transição entre áreas residenciais e empresariais, apresenta um enquadramento versátil, complementado pela proximidade aos principais acessos rodoviários. A sua dimensão, configuração e enquadramento urbanístico tornam-no uma solução interessante tanto para construção própria como para investimento. Localização e envolvente Zona residencial tranquila, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias: - A1 - Estrada Nacional 222 Link localização: https://goo.gl/maps/ARLs7eQGrdfoUZBs9 Enquadramento urbanístico e potencial construtivo De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se classificado como Área de Transição, com uso dominante habitacional. Neste enquadramento, é admissível: - Construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares; - Cércea máxima de 2 pisos; - Ocupação máxima de 50% do solo; - Possibilidade de loteamento, com dimensão mínima indicativa de 750 m² por lote, permitindo uma solução até 4 lotes, sujeita à respetiva aprovação urbanística; - Admissão de usos complementares ou compatíveis, nomeadamente edifícios de apoio a atividades económicas, desde que enquadrados e aprovados pelas entidades competentes. Qualquer solução construtiva deverá ser objeto de apreciação e aprovação pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Principais características - Zona de ocupação mista, com habitação e atividade empresarial - Inserido em Área de Transição, de acordo com o PDM; - Potencial para desenvolvimento habitacional ou outros usos compatíveis, sujeitos a aprovação camarária; - Cércea máxima de 2 pisos; - Ocupação máxima do solo 50%; - Possibilidade de loteamento, com dimensão mínima de 750 m² por lote, permitindo uma solução até 4 lotes, mediante aprovação urbanística; - Duas frentes de rua, proporcionando maior flexibilidade de implantação. As soluções construtivas ficam sempre sujeitas a Pedido de Informação Prévia (PIP) ou procedimento de controlo prévio junto da Câmara Municipal. Pontos de interesse - 500 m – Restaurante Casa Velha - 850 m – Escola Básica e JI de Figueiredo - 1,8 km – LIDL de Avintes - 1,8 km – Farmácia Saraiva - 2,5 km – Parque Biológico de Gaia - 2,5 km – Zoo Santo Inácio Transportes e acessos 1,8 km – N222 7,7 km – Metro de Santo Ovídio 11,4 km – Estação de Campanhã (Porto) 28,8 km – Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota importante: Este terreno apresenta potencial para desenvolvimento residencial ou solução mista, sendo uma oportunidade interessante tanto para particulares como para investidores, mediante enquadramento urbanístico adequado. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.