Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €1,350,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Uma oportunidade de desenvolvimento residencial numa das zonas mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia. Em Francelos, a poucos minutos da praia e inserido numa envolvente predominantemente residencial, este terreno com 2.292,80 m² reúne localização, dimensão e potencial construtivo para o desenvolvimento de um projeto residencial diferenciador. A proximidade ao mar e às praias de Francelos, os acessos rápidos ao Porto e a combinação entre tranquilidade residencial e qualidade de vida tornam esta localização particularmente interessante para um projeto dirigido ao mercado familiar e ao segmento médio/alto. O terreno beneficia ainda de uma envolvente onde coexistem moradias tradicionais e habitação contemporânea, reforçando o potencial para a criação de um conjunto residencial moderno, com espaços exteriores e uma forte componente de lifestyle. Potencial para desenvolvimento de 6 moradias Para esta propriedade foi anteriormente aprovado um PIP para a construção de 6 moradias, permitindo ter uma referência concreta do potencial urbanístico que já foi reconhecido para o terreno. O PIP encontra-se atualmente caducado/não válido, pelo que uma futura operação urbanística estará sujeita a novo procedimento e às normas e aprovações aplicáveis à data. A solução aprovada contemplava: * Terreno: 2.292,80 m² * 6 moradias * Área bruta de construção total: 1.706,11 m² * Moradias com aproximadamente 270 a 279 m² * 2 pisos acima da cota de soleira + 1 piso abaixo * Piscina comum com 32 m² * Áreas exteriores e zonas verdes integradas no conjunto Uma configuração que permite perspetivar um empreendimento residencial de baixa densidade, com unidades de dimensão generosa e características adequadas a um produto imobiliário de posicionamento superior. Uma oportunidade para promotores e investidores Mais do que a aquisição de um terreno, esta propriedade oferece a possibilidade de desenvolver um projeto residencial numa localização onde mar, espaço exterior e proximidade ao Porto se combinam fatores cada vez mais valorizados na procura por habitação no litoral de Gaia. A existência de um estudo urbanístico já anteriormente aprovado permite ainda ao investidor analisar uma solução concreta de desenvolvimento para 6 unidades residenciais, incluindo implantação, áreas, acessos, garagens e espaços exteriores. Contacte-nos para mais informações e para consulta da documentação relativa ao PIP anteriormente aprovado. Categoria Energética: Isento