Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €270,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos um terreno urbano excecional com 700 m², situado em plena malha urbana de Canidelo, a poucos passos do Pingo Doce e rodeado de serviços, habitação e excelentes acessos. Uma oportunidade estratégica para construtores e promotores imobiliários que procuram um lote com forte viabilidade para projeto multifamiliar.Potencial de Construção-Índice de implantação: 75%-2 pisos + recuado-Área de construção acima do solo: 1.312,5 m²(525 m² de implantação × 2,5 pisos permitidos)-Possibilidade de desenvolver entre 10 e 15 apartamentos-Custo por fração extremamente competitivo: abaixo de 30.000€ por fraçãoUma oportunidade rara em Gaia para desenvolver um prédio multifamiliar com excelente margem de rentabilidade.Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de GaiaO terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais vias, serviços e polos habitacionais:Proximidades:-Praias da Madalena e Salgueiros a 3 min-A1 / Nó do Fojo a 3 min-Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 min-Centro de Gaia a 7 min-Pingo Doce da Madalena a 2 min (ou 8 min a pé)Transportes Públicos:-Estação de Comboio da Madalena: 1,6 km-Estação de Comboio de Coimbrões: 2 km-Transportes Espírito Santo: 2-5 min a pé-STCP: 10 min a péOportunidade Perfeita para Construtores e PromotoresEste terreno reúne localização, viabilidade construtiva, forte potencial de venda e um custo por fração raríssimo no mercado atual da zona. Ideal para desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar com elevada procura.Se quiser, posso também criar variações de título, uma versão mais curta para Idealista ou folheto comercial para investidores. #ref:CC-1273 Ler mais