Land for sale in Vila do Conde, Portugal — €500,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição Projeto de Desenvolvimento Residencial – Vila do Conde  Uma oportunidade de investimento com escala, localização epotencial de valorização  Apresentamos um projeto de desenvolvimento residencial emVila do Conde, composto por 5 lotes para construção, com capacidade paradesenvolver 10 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por trêspisos.  O empreendimento prevê a construção de:  4 moradias unifamiliares  6 moradias em banda  10 unidades residenciais no total  Rés do chão + 1.º + 2.º pisos  Pensado para o segmento médio/médio-alto, o projeto pretenderesponder à procura de famílias que valorizam moradias novas, conforto,qualidade construtiva e uma localização estratégica junto aos principais polosempresariais e urbanos.  Localização com forte procura residencial  Um dos principais fatores diferenciadores deste investimentoé a sua localização.  O empreendimento encontra-se inserido numa zona residencialem crescimento e consolidação, próxima da Zona Industrial da Maia e comexcelentes acessibilidades a Vila do Conde, Maia, Porto e principais viasrodoviárias.  A proximidade ao litoral acrescenta ainda um importantefator de atratividade, permitindo conjugar qualidade de vida, proximidade àpraia e facilidade de acesso aos centros urbanos e empresariais.  Distâncias de referência  Localização  Distância  Tempo aproximado  Praia: 10 km|20 min  Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 km|25 min  Centro da Maia: 10 km|15 min  Centro de Vila do Conde: 13 km|25 min  Centro do Porto: 20 km|30 min  Espanha: 100 km|60 min  Potencial do projeto:  A zona apresenta características favoráveis aodesenvolvimento de um produto residencial destinado a habitação própriapermanente, nomeadamente:  Procura por moradias novas  Existe procura por soluções habitacionais modernas,sobretudo junto de famílias que procuram sair dos grandes centros urbanos semabdicar da proximidade ao emprego e aos serviços.  Localização empresarial  A proximidade à Maia e às suas áreas industriais eempresariais constitui um fator relevante para a procura habitacional.  Acessibilidade  A ligação aos principais eixos rodoviários permite umadeslocação rápida para Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto.  Produto diferenciado  A oferta de moradias novas neste segmento permite posicionaro projeto para um público que procura qualidade, conforto e valorizaçãopatrimonial.  Perfil do investimento  Natureza: Promoção imobiliária residencial  Lotes: 5  Moradias: 10  Configuração: 4 unifamiliares + 6 em banda  Pisos: Até 3 por moradia  Segmento: Médio / Médio-alto  Mercado-alvo: Habitação própria permanente  Rentabilidade potencial estimada: Superior a 30%, dependendodos custos finais de aquisição, construção, financiamento e comercialização.  Uma operação pensada para criar valor  Mais do que a aquisição de terrenos, trata-se de umaoportunidade de desenvolvimento imobiliário com possibilidade de criação devalor através da promoção e comercialização de um conjunto residencialcompleto.  A combinação entre localização, dimensão do projeto, númerode unidades, proximidade a polos de emprego e procura habitacional permiteperspectivar uma operação com potencial de rentabilidade e valorização.  O projeto poderá ser objeto de uma análise financeiradetalhada, incluindo investimento inicial, custos de construção, valoresestimados de venda, margem bruta, prazo de execução e retorno esperado.  Para investidores e promotores  Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários,investidores privados e empresas de desenvolvimento imobiliário que procuramuma operação residencial na região do Grande Porto, com capacidade paradesenvolver 10 unidades e comercializar um produto com procura no mercado.  Vila do Conde | 5 lotes | 10 moradias | Localizaçãoestratégica | Potencial de rentabilidade superior a 30%  Os valores de rentabilidade apresentados são estimativas edeverão ser confirmados através de um estudo económico-financeiro detalhado edas condições efetivas de aquisição e desenvolvimento do projeto.   Nota: O esboço que se apresenta nas fotografias é simplesmente ilustrativo.