Land for sale in Valongo, Portugal — €1,100,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

? Terreno de 12.650 m² para Construção – ValongoOportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas.? Localização privilegiada• A apenas 20 minutos do centro do Porto• A 15 minutos do Hospital de São João• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes.? Características do Terreno• Área total: 12.650 m²• Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo• Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15)?️ Potencial construtivoDe acordo com o Plano Diretor Municipal:• Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias)• Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.)• Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer)• Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior)• Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas)⚖️ Parâmetros urbanísticos principais• Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m²• Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área• Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal.✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.