Land for sale in Trofa, Portugal — €200,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para construção com 2.160 m², localizado em Bougado, Trofa, inserido numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura desenvolver uma moradia de luxo, combinando espaço, privacidade, exclusividade e qualidade de vida. Classificado no PDM em Espaços Habitacionais, este terreno apresenta uso dominante habitacional, tornando-se uma excelente oportunidade para construção de habitação unifamiliar, permitindo a criação de um projeto arquitetónico diferenciador, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e sofisticação. A envolvente destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, proporcionando um ambiente ideal para famílias que procuram viver numa zona calma, mas com proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas, transportes e acessos rápidos às principais vias da região. Bougado, no concelho da Trofa, é uma localização cada vez mais procurada pela sua combinação entre centralidade, qualidade de vida e forte potencial de valorização imobiliária. De acordo com os parâmetros urbanísticos definidos, o terreno permite a construção de moradia unifamiliar, com tipologias construtivas dominantemente de 1 ou 2 pisos, possibilitando a criação de uma residência moderna, ampla e funcional, adaptada a diferentes estilos arquitetónicos e necessidades habitacionais. A percentagem máxima de impermeabilização é de 60%, permitindo uma ocupação equilibrada entre construção e espaços exteriores, ideal para integrar jardins, áreas verdes, piscina, terraços, zonas de lazer e estacionamento. O índice de utilização do solo não pode ser superior a 0,40, assegurando um desenvolvimento harmonioso e organizado. Já a altura máxima da fachada de 10 metros oferece versatilidade para projetar uma moradia imponente e contemporânea, mantendo a integração urbanística com a envolvente. Com os seus 2.160 m² de área total, este terreno apresenta um elevado potencial para quem pretende construir uma moradia exclusiva, onde a privacidade, o espaço e a qualidade construtiva sejam elementos centrais. Seja para habitação própria, para famílias que procuram criar a casa ideal, ou para investidores que reconhecem o valor de um ativo imobiliário com forte margem de valorização, esta propriedade reúne características diferenciadoras num mercado cada vez mais competitivo. Uma oportunidade rara para construir num local onde a tranquilidade, a localização estratégica e o potencial construtivo se unem para dar origem a um projeto residencial de excelência em Bougado, Trofa.