Land for sale in Trofa, Portugal — €798,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

A Agência Douro, referência no mercado imobiliário do Norte de Portugal, apresenta este terreno, em Santiago de Bougado, Concelho da Trofa. Invista no concelho da Trofa, com uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto facilitando a atração de investimentos e o desenvolvimento de infraestruturas industriais. A Trofa faz fronteira com Vila do Conde, Santo Tirso, Maia e Vila Nova de Famalicão. Características do Imóvel: O terreno apresenta uma área total e descoberta de 25.580 m², dos quais cerca de 10.232 m² de natureza Urbana classificada no PDM como área urbana de baixa densidade e 15.348 m² de natureza Rústica (conforme Plano Diretor Municipal da Trofa). Segundo os artigos 58º e 59º do Aviso nº 8554/2025/2 publicado em Diário da República, referente à aprovação da 1.ª revisão do Plano Diretor Municipal da Trofa, os espaços urbanos de baixa densidade integram áreas de génese urbana, com tipologias construtivas de habitação unifamiliar dominantemente de 1 ou 2 pisos, bem como áreas de génese rural caracterizadas por conjunto edificados coesos com valor patrimonial relevante e funções residenciais e de apoio a atividades processadas em solo rústico. O uso dominante é o habitacional, admitindo-se os seguintes usos diretamente ligados: a) comércio e serviços b) turismo c) atividade agrícola e edificações de apoio Admitem-se outros usos, desde que compatíveis com a função habitacional. Em operações de loteamento, o índice de utilização do solo não pode ser superior a 0,4 e altura máxima da fachada é de 10 metros e 3 pisos. Porquê escolher este imóvel para investir? Investir neste terreno para fim habitacional apresenta-se como uma excelente opção tendo em conta a localização geográfica deste concelho, com excelentes acessibilidades e proximidade ao Porto, tornando-a atrativa para quem trabalha na área metropolitana, mas prefere a tranquilidade de uma zona residencial. A Trofa é reconhecida pelo dinamismo económico-financeiro e por um sólido tecido empresarial da Trofa. A Câmara Municipal tem apostado numa estratégia de proximidade com as empresas do Concelho, nomeadamente através do incentivo ao crescimento e à captação de novos investimentos. Por que escolher a Agência Douro? Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro é reconhecida por sua transparência, responsabilidade e compromisso em proporcionar tranquilidade em cada negociação. Seja para habitação própria ou investimento, oferecemos suporte completo para tornar o seu negócio seguro e eficaz. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!