Land for sale in Santo Tirso, Portugal — €800,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para Construção para Empreendimento Habitacional com PIP APROVADO em Areias, Santo Tirso Apresentamos uma oportunidade de investimento destinada a promotores imobiliários: terreno com 8.707 m², localizado nas Caldas da Saúde, em Areias, Santo Tirso, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal. O projeto prevê a construção de quatro blocos habitacionais destinados a apartamentos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 8.588 m², distribuída por cave e três pisos acima do solo. A configuração aprovada, a dimensão do terreno e a sua localização estratégica conferem a este ativo um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de referência. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Área total do terreno: 8.707 m²; - Área bruta de construção prevista: 8.588 m²; - PIP aprovado; - Projeto composto por quatro blocos habitacionais; - Edifícios com cave e três pisos; - Terreno predominantemente plano; - Vocação para habitação multifamiliar; - Processo urbanístico definido, permitindo maior segurança na análise e planeamento do investimento. LOCALIZAÇÃO: Situado nas Caldas da Saúde, Areias, o terreno beneficia de uma envolvente residencial consolidada e de uma posição privilegiada entre Santo Tirso, Trofa e Paços de Ferreira. A proximidade à EN104 e ao acesso à autoestrada A3 proporciona boas ligações ao Porto, Braga, Guimarães e aos principais centros urbanos e empresariais da região. A Estação Ferroviária de Santo Tirso e o centro da cidade encontram-se a cerca de 3 km. Na envolvente estão disponíveis diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente: - Estabelecimentos de ensino, creches e jardins de infância; - Hospital, centro de saúde e estruturas de apoio sénior; - Supermercados, comércio tradicional e serviços; - Zonas industriais e empresariais de Fontiscos e Ermida; - Termas das Caldas da Saúde; - Equipamentos desportivos, culturais e espaços de lazer. CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: Existe disponibilidade para analisar diferentes modelos de negociação: - Pagamento integral; - Pagamento parcial e permuta; - Permuta integral por frações ou imóveis a construir. Uma solução especialmente interessante para promotores que procurem otimizar a estrutura financeira da operação e desenvolver um projeto residencial com enquadramento urbanístico previamente aprovado. Para obter informações adicionais, consultar a documentação do PIP ou agendar uma reunião de apresentação, contacte a...