Land for sale in Póvoa de Varzim, Portugal — €4,200,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade de Investimento – Terreno com 59.585 m² em Vilarinho, Famalicão Solo Rural Florestal (24.730 m²) + Solo Urbano para Atividade Económica (34.855 m²) Excelente oportunidade para investidores, promotores e empresas que procuram um terreno de grande dimensão em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com duas valências distintas: espaço florestal de proteção e área urbanizada/urbanizável para atividade económica. Características principais Área total: 59.585 m² Solo Rural – Espaço Florestal de Proteção: 24.730 m² Solo Urbano – Espaço Atividade Económica (urbanizado/urbanizável): 34.855 m² (21.315 + 6.860 + 6.680 m²) Índice de utilização máximo: Rural: 0,04 m²/m² Urbano: 0,8 m²/m² Enquadramento legal: Artigo 26.º do CE (valor base 1.100 €/m²), com coeficientes de localização, equipamentos e qualidade ambiental aplicados. Infraestruturas: Terreno com potencial de valorização mediante reforço de infraestruturas (acessos, redes de água, saneamento, energia, etc.). Potencial de uso Zona rural florestal: projeto de quintinha, turismo rural, espaço de lazer ou manutenção de área verde protegida. Zona urbana de atividade económica: instalação de unidades industriais, logísticas, comerciais, serviços ou equipamentos de apoio à economia local. Valorização e investimento Com base nos parâmetros do artigo 26.º do CE, o valor unitário do solo rural com capacidade construtiva aponta para cerca de 4,40 €/m², resultando num valor global indicativo na ordem dos 108.812 € para a componente rural, sem prejuízo de avaliação específica para a área urbana, que deverá ser objeto de proposta separada ou global conforme estratégia de negociação. Localização Terreno situado em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com fácil acesso a vias principais, comércio, serviços e equipamentos da região. Zona em crescimento, com forte procura por espaços para atividade económica e projetos de investimento de média e grande dimensão. Condições Venda em bloco ou por componentes (rural / urbano), a combinar. Aceitam-se propostas sérias de investidores e promotores. Possibilidade de permuta parcial (a estudar), mediante contrapartidas em ativos imobiliários na área do Porto, Póvoa de Varzim ou Vila do Conde. Interessado? Agende já a sua visita e receba dossier técnico com planta, artigo matricial e informações complementares.