Land for sale in Paredes, Portugal — €465,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno em Gondalães – 7.779 m² <strong>Terreno em Gondalães – 7.779 m² com viabilidade de construção</strong><br />Terreno localizado em Gondalães, com uma área total de 7.779 m², inserido em zona habitacional com excelente potencial construtivo.<br /><br /><strong>Localização estratégica:</strong><br />- A apenas 7 minutos do centro de Paredes<br />- 8 minutos da entrada da A4 e da A42<br />- 4 km da estação de comboios de Paredes<br />- A cerca de 38 km da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro<br />- Bons acessos, ideal para mobilidade rápida.<br /><br /><strong>Infraestruturas:</strong><br />- Poço de água no terreno<br /><br /><strong>Classificação urbanística:</strong><br />Inserido em zona com PDM classificado como <strong>Zona Habitacional Nível I</strong>, com os seguintes índices:<br />- Índice de utilização do solo: 0,80 m²/m²<br />- Nº máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira<br />- Altura máxima do edifício: 8 metros<br /><br /><strong>Potencial de construção:</strong><br />Viabilidade para desenvolvimento de <strong>2 edifícios habitacionais</strong>, compostos por:<br />- 2 pisos<br />- 16 frações + garagens em cave<br />Um dos edifícios com área construtiva de aproximadamente <strong>1.974 m²</strong><br /><em>(não inclui áreas que não entram no cálculo, como garagens)</em><br /><br /><strong>Projeto sujeito a aprovação pela Câmara Municipal.</strong>