Land for sale in Paredes, Portugal — €140,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT585538 Constituído por 3 artigos: Artº 1 - Área = 12.816 m² - Rústico dos quais ~300 m² são Urbanizáveis; Artº 2 - Área = 19.897 m² - Rústico; Artº 3 - Área = 4.669 m² - Rústico. Propriedade de 3,7 Hectares em Sobreira: Investimento Agrícola e Refúgio de Baixa Densidade Localizada na freguesia da Sobreira, concelho de Paredes, esta propriedade de 37.382 m² oferece uma oportunidade rara de combinar uma exploração agroflorestal de escala com a construção de uma habitação exclusiva, num concelho que é referência na indústria e na valorização do território verde. Viabilidade Construtiva e Habitação - Artº 1 Integrado numa zona de Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD), o artigo principal dispõe de aproximadamente 300 m² urbanizáveis. Configuração: Permite a construção de uma moradia com até 2 pisos (cércea de 6,5 m). Enquadramento: Ideal para quem procura uma residência de arquitetura contemporânea rodeada por uma vasta área privativa, garantindo total sossego e comunhão com a natureza. Exploração Agroflorestal (PDM Paredes 2024) A maior fatia do terreno (3,7 ha) está classificada como Espaços Mistos de Uso Silvícola e Agrícola (FMUSA), conforme o novo PDM de 2024. Rentabilidade: Excelente aptidão para a produção de madeira ou projetos agrícolas de nicho (frutos vermelhos, vinha ou agricultura biológica). Sustentabilidade: Paredes é um concelho com forte tradição florestal, o que facilita o acesso a serviços de gestão e manutenção de activos silvícolas. Escala e Expansão de Negócio Para investidores que visam uma operação de maior dimensão, este activo pode ser potenciado pela aquisição do terreno confinante "Casal", com 44.077 m² de uso silvícola (predominância de pinhal), também classificado como FMUSA, com a Ref. ZMPT570595. A união destas propriedades cria uma mancha contínua de mais de 8 hectares, posicionando este projeto como um dos maiores ativos privados disponíveis na zona para exploração integrada. Localização e Conectividade Sobreira oferece o equilíbrio perfeito entre o mundo rural e a eficiência urbana: Acessos: Proximidade ao nó da A4, permitindo chegar ao Porto ou ao Aeroporto em cerca de 25-30 minutos. Comboio: A freguesia é servida pela Linha do Douro (Estação da Sobreira), facilitando a mobilidade sustentável para o centro de Paredes, Penafiel ou Porto. Proximidade: A poucos minutos de todos os serviços locais, comércio e escolas da vila da Sobreira. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.