Land for sale in Matosinhos, Portugal — €300,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno rústico com viabilidade de construção situado em Lavra, no concelho de Matosinhos, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento imobiliário como para a edificação de projeto habitacional próprio, numa zona em clara valorização e com elevada procura. O imóvel possui uma área total de 1.466,60 m² e, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Matosinhos, encontra-se inserido em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, enquadramento urbanístico que permite um vasto leque de utilizações, nomeadamente habitação, serviços e comércio de proximidade, estando apenas excluídas as atividades de natureza logística. Este enquadramento confere uma elevada flexibilidade de planeamento e desenvolvimento, tornando o terreno particularmente atrativo para promotores, investidores ou particulares que pretendam construir com segurança urbanística e perspetiva de valorização futura. Segundo os parâmetros definidos no PDM, o terreno apresenta um índice de implantação do solo de 0,7 e um índice de ocupação acima do solo de 0,5, o que possibilita a conceção de um projeto equilibrado, com adequada relação entre área construída e espaços exteriores, favorecendo soluções arquitetónicas modernas, funcionais e harmoniosas com o enquadramento urbano envolvente, preservando simultaneamente os princípios de baixa densidade e qualidade de vida. A localização constitui um dos seus maiores fatores diferenciadores. Inserido numa zona tranquila e consolidada de Lavra, o terreno encontra-se a escassos minutos do acesso à A28, permitindo ligações rápidas ao Porto, Matosinhos, Vila do Conde e restantes eixos rodoviários estruturantes da região. Situa-se ainda a cerca de 1,5 km da orla costeira, proporcionando fácil acesso às praias e a todo o lazer associado ao litoral. A proximidade imediata ao supermercado Pingo Doce, bem como a outros serviços, comércio local, escolas e transportes, garante comodidade no quotidiano, sem abdicar de privacidade e sossego. Este imóvel reúne, assim, um conjunto raro de características: dimensão generosa, enquadramento urbanístico favorável, excelente acessibilidade, proximidade ao mar e inserção numa zona com infraestrutura completa. Trata-se de uma solução particularmente indicada para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e potencial de crescimento patrimonial a médio e longo prazo. A informação urbanística apresentada baseia-se nos elementos disponíveis no PDM de Matosinhos e não dispensa, como é naturalmente recomendável, a confirmação formal junto da Câmara Municipal, através de pedido de informação prévia ou outro procedimento adequado.