Land for sale in Matosinhos, Portugal — €298,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno de gaveto com grande frente Sul (27m) e oeste (12m) na Senhora da Hora - MatosinhosVenda direta (particular).Oportunidade de luxo para investidores ou particulares: um dos últimos lotes de gaveto disponíveis na Senhora da Hora.A grande exclusividade deste lote reside nas suas impressionantes dimensões de estrada: uma magnífica frente de 27 metros exposta inteiramente a Sul, combinada com 12 metros de frente a Oeste. Esta configuração de 3 frentes solares permite o desenvolvimento de um projeto de arquitetura imponente, com luz natural preenchida ao longo de todo o dia e máxima privacidade.Dados técnicos oficiais (alvará de loteamento):- Área do lote: 318 m² (lote de esquina gaveto).- Frentes de estrada: cerca 27 metros (sul) e 12 metros (oeste).- Área de implantação: 176 m² (permite uma implantação de moradia bastante generosa).- Área de cave: 176 m²- Área total de construção autorizada: 528 m² (cave, R/C e 1 andar).Vantagens do Lote: - Potencial Arquitetónico: A extensão de 27 metros a Sul viabiliza janelas rasgadas, excelente integração com o jardim/piscina e uma eficiência térmica natural imbatível. - Segurança no Licenciamento: Inserido em zona residencial consolidada de moradias. Terreno com infraestruturas à porta e regras de construção pré-definidas. - Privacidade Absoluta: O desenho do loteamento e a ausência de janelas dos vizinhos viradas para o lote protegem totalmente a futura área de lazer.- Localização de Excelência (Distâncias Reais): A pé: - A 7 minutos da Estação de Metro Pedro Hispano - Saúde & Educação: A 7 minutos do Hospital de Matosinhos e a uns meros 3 minutos da Escola Básica (Pré ao 3. ciclo) ideal para a logística familiar.- Lazer & Compras: A 20 minutos (5 min de carro) do Continente e NorteShopping Acessos: Nós de ligação à Autoestrada A4 a menos de 1 km (Porto, VCI e Aeroporto a poucos minutos de distância).Para compradores diretos. Avalia-se a possibilidade de permuta por apartamento T2 novo ou T3 na zona de Matosinhos/Porto. #ref:35045967 Ler mais