Land for sale in Matosinhos, Portugal — €97,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbano com Licença de Construção Emitida e Projeto Aprovado | Custoias Comece a construir de imediato! Se procura um terreno onde possa evitar longos processos de licenciamento, esta é uma oportunidade rara. Localizado na Rua da Fonte, Lote 238, em Custoias, a apenas 100 metros do Pingo Doce de Custoias, este terreno destaca-se por já possuir Licença de Construção (Alvará) emitida desde agosto de 2025, permitindo avançar para a construção de forma muito mais rápida. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. Principais características Terreno urbano com 180 m²; Licença de Construção (Alvará) já emitida, pronta para iniciar a obra; Projeto aprovado para moradia V2 de dois pisos; Área bruta de construção de 140 m²; Projeto de aditamento já desenvolvido Existe ainda um projeto de aditamento, já elaborado (ainda não submetido à Câmara), que prevê a construção de um anexo composto por: Lavandaria; Zona técnica para bomba de calor; Arrumos; Espaço de churrasqueira. Este aditamento foi concebido em conformidade com as construções existentes nas moradias vizinhas e contempla um ajuste das dimensões da frente e das traseiras do terreno, mantendo a área total de 180 m². Infraestruturas já executadas Ramal de abastecimento de água realizado pela Indaqua Matosinhos; Muro técnico executado, necessitando apenas de reavaliação da Indaqua para conclusão da instalação; Após esta validação, poderá ser efetuada a ligação à rede elétrica (E-Redes). Uma oportunidade difícil de encontrar A maioria dos terrenos disponíveis no mercado implica meses de espera pela aprovação de projetos e emissão da licença de construção. Aqui, esse processo já está concluído. Com a Licença de Construção emitida, projeto aprovado e parte das infraestruturas já executadas, poderá reduzir significativamente o tempo até ao início da obra, poupando tempo, burocracia e custos. Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua habitação própria ou para investidores que procuram um ativo pronto a desenvolver. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.