Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €500,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Quinta em Penha Longa, Marco de Canaveses Localizada junto ao Rio Douro, a Quinta estende-se por cerca mais de 400.000m2, e apresenta um elevado potencial de valorização, beneficiando da dimensão da propriedade, da envolvente natural e das possibilidades de desenvolvimento associadas ao território. Capacidade construtiva e potencial de desenvolvimento A propriedade integra 12 lotes urbanos onde quatro tem edificações existentes, atualmente em estado de ruína ou com construções inacabadas. Nestes lotes poderá existir a possibilidade de recuperação e ampliação das edificações, admitindo-se, mediante viabilização urbanística, diferentes utilizações: Habitação; Turismo; Apoio à atividade agrícola. Nos restantes lotes, embora sujeitos às condicionantes territoriais aplicáveis, poderá existir potencial para o desenvolvimento de um projeto especial, nomeadamente de natureza turística, tendo como referência as UOPG - Unidades Operativas de Planeamento e Gestão previstas no Plano Diretor Municipal do Marco de Canaveses. Qualquer solução deverá ser objeto de estudo técnico e estará sujeita aos respetivos procedimentos de viabilização e aprovação urbanística. Enquadramento e viabilização O PDM do Marco de Canaveses contempla três intervenções especiais, identificadas como UOPG, duas das quais destinadas a intervenções no âmbito turístico. Este enquadramento reforça a possibilidade de estudar a valorização da Quinta através de um projeto especial de natureza semelhante, que permita potenciar: A dimensão e localização da propriedade; A envolvente natural e a proximidade ao rio; O potencial de exploração turística; A recuperação das edificações existentes; A eventual capacidade construtiva e edificabilidade do conjunto. A concretização de qualquer projeto dependerá sempre da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor, das condicionantes aplicáveis e da aprovação das entidades competentes. Oportunidade de investimento Com cerca de 417100m2, constitui uma oportunidade de aquisição diferenciada, adequada a investidores ou promotores que procurem um ativo singular, versátil e com potencial de valorização. A propriedade poderá ser equacionada em diferentes vertentes: VertentePotencial HabitacionalRecuperação e ampliação das edificações existentes TurísticaDesenvolvimento de alojamento, empreendimento ou projeto especial AgrícolaExploração da propriedade e criação de estruturas de apoio MistaCombinação de habitação, turismo e atividade agrícola A Quinta reúne, assim, condições para o desenvolvimento de um projeto integrado, beneficiando da sua escala, enquadramento paisagístico e diversidade de utilizações possíveis. As possibilidades de construção, ampliação ou alteração de uso aqui referidas têm caráter indicativo e encontram-se sujeitas a confirmação técnica, regulamentar e urbanística junto das entidades competentes. A Terrazza é uma imobiliária com sólida experiência no mercado nacional, em constante atualização, análise e estudo de mercado para satisfazer melhor todo o tipo de motivações e necessidades dos seus clientes, utilizando um planeamento prático e inovador aliado sempre as boas práticas de seriedade, ética e honestidade que esta área exige. A Terrazza, como prestadora de serviços imobiliários, trata de todo o processo desde a compra à venda do seu imóvel. O nosso compromisso, qualidade! Categoria Energética: Isento