Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €80,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com Potencial Construtivo 3.662 m² Sande e São Lourenço do Douro Marco de Canaveses Se procura um terreno com potencial de valorização e possibilidade de construção, esta pode ser a oportunidade ideal. Com uma área total de 3.662 m², este terreno rústico encontra-se localizado na freguesia de Sande e São Lourenço do Douro, beneficiando de bons acessos, excelente exposição solar e proximidade a escolas, comércio, serviços e restantes infraestruturas. De acordo com consulta ao Plano Diretor Municipal (PDM) de Marco de Canaveses, uma parte do terreno encontra-se inserida em Zona de Expansão – Nível II, podendo apresentar potencial para edificação, mediante confirmação e licenciamento pelas entidades competentes. A propriedade encontra-se totalmente murada, dispõe de água e eletricidade e é composta por vinha, reunindo excelentes condições tanto para utilização agrícola como para investimento. Características: Área total de 3.662 m²; Parte do terreno inserida em Zona de Expansão – Nível II (PDM); Potencial construtivo, sujeito a aprovação camarária; Vinha; Água e eletricidade; Terreno totalmente murado; Bons acessos; Excelente exposição solar; Próximo de escolas, comércio e serviços. Uma oportunidade rara para adquirir um terreno que alia utilização agrícola a um interessante potencial de valorização futura. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. Land with Development Potential 3,662 m² Sande and São Lourenço do Douro Marco de Canaveses If you are looking for a property with excellent investment potential and the possibility of future development, this may be the perfect opportunity. This 3,662 m² rural plot is located in the parish of Sande and São Lourenço do Douro, in the municipality of Marco de Canaveses, offering good road access, excellent sun exposure and a peaceful setting, while remaining close to schools, shops, services and other essential amenities. According to the Municipal Master Plan (PDM) of Marco de Canaveses, part of the land is classified as a Level II Expansion Area, which may offer development potential, subject to confirmation and planning approval by the relevant local authorities. The property is fully enclosed by stone walls, benefits from water and electricity connections, and is currently planted with vineyards, making it an excellent opportunity for both agricultural use and future investment. Key Features: Total land area of 3,662 m²; Part of the land located within a Level II Expansion Area under the Municipal Master Plan; Potential for future development, subject to planning approval; Vineyard; Water and electricity available; Fully enclosed property; Good road access; Excellent sun exposure; Close to schools, shops, services and other local amenities; Peaceful location with excellent accessibility. A rare opportunity to acquire a property that combines agricultural use with significant investment and development potential. Contact us today for further information or to arrange a viewing. ;ID RE/MAX: 122441142-17