Land for sale in Maia, Portugal — €123,900

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT593269 Terreno urbano com 757 m² para construção de moradia unifamiliar, situado na Rua de Arcos, em São Pedro Fins, no concelho da Maia. Inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e com uma envolvente de baixa densidade, este terreno representa uma oportunidade para quem pretende construir uma moradia personalizada, beneficiando de um espaço exterior generoso e de boas ligações a Maia, Ermesinde, Alfena e Porto. O terreno corresponde ao lote n.º 31 do loteamento titulado pelo Alvará n.º 44/84 e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial como terreno destinado a construção. Principais características: - Área total do terreno: 757 m²; - Terreno urbano destinado a construção; - Lote n.º 31; - Frente indicada na planta do loteamento: aproximadamente 9,50 metros; - Acesso direto pela Rua de Arcos; - Terreno atualmente sem construção; - Zona residencial consolidada; - Potencial para criação de jardim, área de lazer, estacionamento e outros espaços exteriores, mediante projeto e aprovação municipal. De acordo com a planta do loteamento disponibilizada, o lote n.º 31 apresenta uma área de implantação de referência de 150 m². A configuração e a dimensão do lote permitem idealizar uma moradia confortável, com uma boa separação entre a área habitacional e o espaço exterior, onde poderá ser criado um jardim, zona de refeições, área de lazer ou, eventualmente, piscina, sempre sujeito à elaboração de projeto e ao respetivo licenciamento municipal. Localização e proximidades a pé: - Paragens Central e Central de Arcos: aproximadamente 550 metros, cerca de 7 minutos; - Paragem Nova de Arcos: aproximadamente 650 metros, cerca de 8 minutos; - Paragem Arcos: aproximadamente 700 metros, cerca de 9 minutos; - Parque Infantil de Arcos: aproximadamente 700 metros, cerca de 9 minutos; - Escola Básica de Arcos: aproximadamente 750 metros, cerca de 9 minutos; - Creche/Pré-Escolar de São Pedro Fins: aproximadamente 1 km, cerca de 12 minutos. Principais ligações de automóvel: - Acesso à A41: aproximadamente 5 a 7 minutos; - Hospital Trofa Saúde Alfena: aproximadamente 6 a 8 minutos; - MaiaShopping: aproximadamente 8 a 10 minutos; - Centro e Estação de Ermesinde: aproximadamente 10 a 12 minutos; - Centro da Maia: aproximadamente 12 a 15 minutos; - Hospital de São João e Polo Universitário: aproximadamente 15 a 20 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 a 20 minutos; - Centro do Porto: aproximadamente 20 a 25 minutos. São Pedro Fins oferece uma interessante combinação entre tranquilidade, ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. É uma localização especialmente adequada para famílias que procuram construir uma moradia própria num contexto mais reservado, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, saúde, transportes e vias rápidas. Uma oportunidade para concretizar um projeto habitacional personalizado, num terreno com dimensão acima da média e localizado numa zona residencial do concelho da Maia. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita ao terreno! Nota Importante: As áreas, características construtivas e restantes parâmetros mencionados têm por base os documentos atualmente disponíveis. A capacidade construtiva definitiva, os afastamentos, a possibilidade de cave, anexos ou piscina e a aprovação de qualquer projeto deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal da Maia. As distâncias e os tempos de deslocação apresentados são aproximados e podem variar consoante o percurso escolhido e as condições de trânsito. As imagens, plantas virtuais ou representações de uma eventual moradia produzidas através de inteligência artificial têm caráter exclusivamente ilustrativo. Nota urbanística: Encontra-se agendada para o dia 28 de setembro, às 16h30, uma reunião presencial com a Divisão de Gestão Urbana da Câmara Municipal da Maia, destinada a esclarecer e confirmar os aspetos técnicos e urbanísticos relacionados com o lote. Até à obtenção destes esclarecimentos, as áreas e características construtivas mencionadas no anúncio têm por base a documentação atualmente disponível, nomeadamente a caderneta predial, a certidão do registo predial e a planta do loteamento. A viabilidade e aprovação de qualquer projeto estarão sempre sujeitas à confirmação e ao respetivo licenciamento pela Câmara Municipal da Maia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.