Land for sale in Gondomar, Portugal — €1,600,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Areosa, Rio Tinto, Gondomar.Terreno com duas frentes e PIP aprovado.Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!Oportunidade de investimento para promotores e construtores imobiliários, situada na Areosa, em Rio Tinto.Com uma área total de 707,70 m², o terreno dispõe de duas frentes, uma para a Rua D. Afonso Henriques e outra para a Rua das Oliveiras, beneficiando de boas condições de exposição e desenvolvimento do futuro projeto.O imóvel conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção em altura, com os seguintes parâmetros urbanísticos: Área total da parcela: 707,70 m². Área de implantação: 585 m². Área bruta de construção: 2.567 m². Construção acima da soleira: 2.087 m². Construção abaixo da soleira: 480 m². Pisos acima da soleira: 4. Pisos abaixo da soleira: 1. Cércea na Rua D. Afonso Henriques: 13,20 m. Cércea na Rua das Oliveiras: 6,80 m.Com base num estudo de aproveitamento realizado sobre os parâmetros aprovados, estima-se potencial para desenvolver: 11 apartamentos T2. 6 apartamentos T1. 4 lojas.Esta distribuição corresponde a uma estimativa de aproveitamento e não integra do número de frações aprovado no PIP, ficando a solução final dependente do projeto de arquitetura, das especialidades e do respetivo licenciamento pelas entidades competentes.A configuração com duas frentes e a área de construção prevista tornam este terreno uma proposta relevante para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional e comercial numa zona urbana consolidada.Documentação do PIP disponível para consulta.Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma reunião.HB - Grupo Habinédita________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!