Land for sale in Gondomar, Portugal — €51,500

About this land

Original listing description, in Portuguese.

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA Apresentamos este terreno urbano com 330 m², localizado na União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar. Uma oportunidade para desenvolver uma moradia unifamiliar de raiz, com liberdade para adaptar o projeto às necessidades da família e criar uma casa contemporânea, funcional e com espaço exterior. POTENCIAL CONSTRUTIVO De acordo com a informação disponibilizada, o terreno permite a construção de uma moradia de rés-do-chão e primeiro piso. Está prevista uma área de implantação até 140 m², uma área bruta de construção até 230 m² e 50 m² de área dependente. Estas dimensões permitem desenvolver uma habitação com áreas equilibradas, boa separação entre zonas sociais e privadas e espaços de apoio adaptados ao quotidiano. ESPAÇO EXTERIOR PARA JARDIM, LAZER E ESTACIONAMENTO A configuração do lote permite reservar uma área exterior para criar jardim, zona de refeições, espaço de lazer e estacionamento. O projeto poderá ser pensado para valorizar a relação entre o interior e o exterior, proporcionando maior privacidade e uma utilização prática ao longo de todo o ano. É uma solução especialmente interessante para quem procura construir uma casa à sua medida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. LOCALIZAÇÃO E ZONA ENVOLVENTE Fânzeres e São Pedro da Cova integram o concelho de Gondomar e beneficiam de uma envolvente com supermercados, escolas, farmácias, comércio local, serviços e transportes públicos. A freguesia dispõe de ligações rodoviárias a Gondomar, Valongo e Porto, com acesso à rede principal através da A43. Em Fânzeres, a Linha F do Metro do Porto reforça as alternativas de mobilidade e a ligação à cidade do Porto. A rede rodoviária de transportes públicos complementa as deslocações dentro do concelho e para os municípios vizinhos. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR Este terreno poderá adequar-se a quem pretende construir habitação própria, desenvolver um projeto familiar de longo prazo ou analisar uma oportunidade de investimento. A possibilidade de edificar uma moradia de dois pisos, aliada às áreas indicadas e ao potencial para criar zonas exteriores, permite conceber um imóvel ajustado às exigências atuais de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. INFORMAÇÃO IMPORTANTE Os parâmetros urbanísticos apresentados têm por base a informação disponibilizada e deverão ser confirmados junto das entidades competentes. A construção ficará dependente da elaboração e aprovação do respetivo projeto, do licenciamento municipal e do cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não representam um projeto aprovado ou uma construção existente